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Farmland (10.2 ha) in Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Río Jiménez
Property no. 0071334Case 25-006005-1209-CJJUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.04× the tax value
Land ≈ ₡51 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 1, 2026
DÍA PRIMERO DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
OCHO HORAS
₡8,000,000
OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 9, 2026
DÍA NUEVE DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
OCHO HORAS
₡6,000,000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
June 17, 2026
DÍA DIECISIETE DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
OCHO HORAS
₡2,000,000
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡8,000,000
Deposit to bid₡4,000,000
2nd Auction
Base price₡6,000,000
Deposit to bid₡3,000,000
3rd Auction
Base price₡2,000,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Guácimo · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡500/m²
Zone 706-04-R06 · Irlanda - Bocas Las
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡500/m² (706-04-R06) and urban ₡3,000/m² (706-04-U06 · del Río Silencio - Lomas). The rural value is shown because the land (101,928 m²) is closer to the typical lot in that zone.
101,928 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡50,964,000
0.04×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 96% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del Partido de Limón Número Setenta y Un Mil Trescientos Treinta y Cuatro-Cero Cero Cero
Property / Registration No.0071334
Registry provinceCOMPAÑÍA PALMA TICA SOCIEDAD ANÓNIMA
Share000
TypeTerreno de potrero
Cadastral Survey PlanL-0115119-1993
Location and Size
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictRío Jiménez
Full LocationDistrito 4 Río Jiménez, Cantón 6 Guácimo, Provincia De Limón
SizeCiento un mil novecientos veintisiete metros con ocho decímetros cuadrados
Area (m²)101,928 m²
Boundaries
NorthRío Camarón
Southcalle pública
EastMaría Chavarría Gutiérrez
WestEliécer Agüero Fallas
Full DetailColinda al norte con Río Camarón, al sur con calle pública con un frente de 198,90 metros al este con María Chavarría Gutiérrez y al oeste con Eliécer Agüero Fallas.
Encumbrances and Annotations
MortgagesHIPOTECA EN PRIMER GRADO
AnnotationsCon anotaciones
Auction Conditions
- El cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number25-006005-1209-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffJUAN ALBERTO APUY BARQUERO
DefendantVIRGEN TEODORA CHAVARRÍA GUTIÉRREZ
CourtJUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Court LocationGuápiles
Issuance
JudgeLIC. GEISON LÓPEZ BARRANTES
PositionJUEZ
Issued inOCHO HORAS DEL DÍA PRIMERO DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
Date2026-06-01
Original Auction Notice Text
En la sede de este Juzgado, a las OCHO HORAS DEL DÍA PRIMERO DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con una base de OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA EN PRIMER GRADO por la suma de $1.921,56 a favor de COMPAÑÍA PALMA TICA SOCIEDAD ANÓNIMA y un PRACTICADO al tomo 800, asiento 936177, consecutivo 01, secuencia 0001, subsecuencia 001 a favor de INSTACREDIT S.A. por la suma de ¢1.376.017,59 y sin más gravámenes; sáquese a remate la finca del PARTIDO DE LIMÓN NÚMERO SETENTA Y UN MIL TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO-CERO CERO CERO, la cual es terreno de potrero, situado en el DISTRITO 4 RÍO JIMÉNEZ, CANTÓN 6 GUÁCIMO, de la provincia de LIMÓN. COLINDA al NORTE con Río Camarón, al SUR con calle pública con un frente de 198,90 metros al ESTE con María Chavarría Gutiérrez y al OESTE con Eliécer Agüero Fallas. MIDE: Ciento un mil novecientos veintisiete metros con ocho decímetros cuadrados. PLANO: L-0115119-1993. De no haber postores, el SEGUNDO REMATE se efectuará a las OCHO HORAS DEL DÍA NUEVE DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el TERCER REMATE se señalan las OCHO HORAS DEL DÍA DIECISIETE DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTA: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO de EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JUAN ALBERTO APUY BARQUERO contra VIRGEN TEODORA CHAVARRÍA GUTIÉRREZ. EXPEDIENTE Nº25-006005-1209-CJ. JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. LIC. GEISON LÓPEZ BARRANTES. JUEZ. Guápiles, 10 de marzo de 2026. Referencia N°: 2026189458, publicación número: 2 de 2