Actif
Terrain agricole de 10,2 ha à Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Río Jiménez
Propriété n° 0071334Dossier 25-006005-1209-CJJUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,04× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡51 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
1 juin 2026
DÍA PRIMERO DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
OCHO HORAS
8 000 000 ₡
OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
9 juin 2026
DÍA NUEVE DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
OCHO HORAS
6 000 000 ₡
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
17 juin 2026
DÍA DIECISIETE DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
OCHO HORAS
2 000 000 ₡
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix8 000 000 ₡
Dépôt de garantie4 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix6 000 000 ₡
Dépôt de garantie3 000 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guácimo · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡500/m²
Zone 706-04-R06 · Irlanda - Bocas Las
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡500/m² (706-04-R06) et urbain ₡3 000/m² (706-04-U06 · del Río Silencio - Lomas). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (101 928 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 101,928 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡50 964 000
0,04×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 96 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del Partido de Limón Número Setenta y Un Mil Trescientos Treinta y Cuatro-Cero Cero Cero
N° de propriété (finca)0071334
Province du registreCOMPAÑÍA PALMA TICA SOCIEDAD ANÓNIMA
Quote-part000
TypeTerreno de potrero
Plan cadastralL-0115119-1993
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictRío Jiménez
Emplacement completDistrito 4 Río Jiménez, Cantón 6 Guácimo, Provincia De Limón
SuperficieCiento un mil novecientos veintisiete metros con ocho decímetros cuadrados
Surface (m²)101,928 m²
Limites
NordRío Camarón
Sudcalle pública
EstMaría Chavarría Gutiérrez
OuestEliécer Agüero Fallas
Détail completColinda al norte con Río Camarón, al sur con calle pública con un frente de 198,90 metros al este con María Chavarría Gutiérrez y al oeste con Eliécer Agüero Fallas.
Charges et annotations
HypothèquesHIPOTECA EN PRIMER GRADO
AnnotationsCon anotaciones
Conditions de la vente
- El cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-006005-1209-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurJUAN ALBERTO APUY BARQUERO
DéfendeurVIRGEN TEODORA CHAVARRÍA GUTIÉRREZ
TribunalJUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Siège du tribunalGuápiles
Émission
JugeLIC. GEISON LÓPEZ BARRANTES
FonctionJUEZ
Émis àOCHO HORAS DEL DÍA PRIMERO DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
Date2026-06-01
Texte original de l'avis de vente
En la sede de este Juzgado, a las OCHO HORAS DEL DÍA PRIMERO DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con una base de OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA EN PRIMER GRADO por la suma de $1.921,56 a favor de COMPAÑÍA PALMA TICA SOCIEDAD ANÓNIMA y un PRACTICADO al tomo 800, asiento 936177, consecutivo 01, secuencia 0001, subsecuencia 001 a favor de INSTACREDIT S.A. por la suma de ¢1.376.017,59 y sin más gravámenes; sáquese a remate la finca del PARTIDO DE LIMÓN NÚMERO SETENTA Y UN MIL TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO-CERO CERO CERO, la cual es terreno de potrero, situado en el DISTRITO 4 RÍO JIMÉNEZ, CANTÓN 6 GUÁCIMO, de la provincia de LIMÓN. COLINDA al NORTE con Río Camarón, al SUR con calle pública con un frente de 198,90 metros al ESTE con María Chavarría Gutiérrez y al OESTE con Eliécer Agüero Fallas. MIDE: Ciento un mil novecientos veintisiete metros con ocho decímetros cuadrados. PLANO: L-0115119-1993. De no haber postores, el SEGUNDO REMATE se efectuará a las OCHO HORAS DEL DÍA NUEVE DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el TERCER REMATE se señalan las OCHO HORAS DEL DÍA DIECISIETE DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTA: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO de EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JUAN ALBERTO APUY BARQUERO contra VIRGEN TEODORA CHAVARRÍA GUTIÉRREZ. EXPEDIENTE Nº25-006005-1209-CJ. JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. LIC. GEISON LÓPEZ BARRANTES. JUEZ. Guápiles, 10 de marzo de 2026. Referencia N°: 2026189458, publicación número: 2 de 2