Ativo
Terreno agrícola de 10,2 ha em Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Río Jiménez
Matrícula 0071334Processo 25-006005-1209-CJJUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,04× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡51 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
1 de junho de 2026
DÍA PRIMERO DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
OCHO HORAS
₡ 8.000.000
OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
9 de junho de 2026
DÍA NUEVE DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
OCHO HORAS
₡ 6.000.000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
17 de junho de 2026
DÍA DIECISIETE DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
OCHO HORAS
₡ 2.000.000
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 8.000.000
Depósito para participar₡ 4.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.000.000
Depósito para participar₡ 3.000.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.000.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡500/m²
Zona 706-04-R06 · Irlanda - Bocas Las
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡500/m² (706-04-R06) e urbano ₡3.000/m² (706-04-U06 · del Río Silencio - Lomas). Mostramos o valor rural porque o terreno (101.928 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 101,928 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡50.964.000
0,04×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 96% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del Partido de Limón Número Setenta y Un Mil Trescientos Treinta y Cuatro-Cero Cero Cero
Matrícula (finca)0071334
Província do registroCOMPAÑÍA PALMA TICA SOCIEDAD ANÓNIMA
Fração000
TipoTerreno de potrero
Planta cadastralL-0115119-1993
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoGuácimo
DistritoRío Jiménez
Localização completaDistrito 4 Río Jiménez, Cantón 6 Guácimo, Provincia De Limón
MedidaCiento un mil novecientos veintisiete metros con ocho decímetros cuadrados
Área (m²)101,928 m²
Limites
NorteRío Camarón
Sulcalle pública
LesteMaría Chavarría Gutiérrez
OesteEliécer Agüero Fallas
Detalhe completoColinda al norte con Río Camarón, al sur con calle pública con un frente de 198,90 metros al este con María Chavarría Gutiérrez y al oeste con Eliécer Agüero Fallas.
Ônus e anotações
HipotecasHIPOTECA EN PRIMER GRADO
AnotaçõesCon anotaciones
Condições do leilão
- El cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-006005-1209-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)JUAN ALBERTO APUY BARQUERO
RéuVIRGEN TEODORA CHAVARRÍA GUTIÉRREZ
TribunalJUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Localização do tribunalGuápiles
Emissão
JuizLIC. GEISON LÓPEZ BARRANTES
CargoJUEZ
Emitido emOCHO HORAS DEL DÍA PRIMERO DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
Data2026-06-01
Texto original do edital
En la sede de este Juzgado, a las OCHO HORAS DEL DÍA PRIMERO DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con una base de OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA EN PRIMER GRADO por la suma de $1.921,56 a favor de COMPAÑÍA PALMA TICA SOCIEDAD ANÓNIMA y un PRACTICADO al tomo 800, asiento 936177, consecutivo 01, secuencia 0001, subsecuencia 001 a favor de INSTACREDIT S.A. por la suma de ¢1.376.017,59 y sin más gravámenes; sáquese a remate la finca del PARTIDO DE LIMÓN NÚMERO SETENTA Y UN MIL TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO-CERO CERO CERO, la cual es terreno de potrero, situado en el DISTRITO 4 RÍO JIMÉNEZ, CANTÓN 6 GUÁCIMO, de la provincia de LIMÓN. COLINDA al NORTE con Río Camarón, al SUR con calle pública con un frente de 198,90 metros al ESTE con María Chavarría Gutiérrez y al OESTE con Eliécer Agüero Fallas. MIDE: Ciento un mil novecientos veintisiete metros con ocho decímetros cuadrados. PLANO: L-0115119-1993. De no haber postores, el SEGUNDO REMATE se efectuará a las OCHO HORAS DEL DÍA NUEVE DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el TERCER REMATE se señalan las OCHO HORAS DEL DÍA DIECISIETE DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTA: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO de EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JUAN ALBERTO APUY BARQUERO contra VIRGEN TEODORA CHAVARRÍA GUTIÉRREZ. EXPEDIENTE Nº25-006005-1209-CJ. JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. LIC. GEISON LÓPEZ BARRANTES. JUEZ. Guápiles, 10 de marzo de 2026. Referencia N°: 2026189458, publicación número: 2 de 2