Ativo

Imóvel com construção de 382 m² em San José, San José

location_onSan José, San José, Merced
Matrícula 0166133Processo 25-006020-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 18 de set. de 2026, 14:15).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,45× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡87,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 1 de setembro de 2026
01 de septiembre de 2026
schedule 14:15
₡ 158.739.573,2
CIENTO CINCUENTA Y OCHO MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 9 de setembro de 2026
09 de septiembre de 2026
schedule 14:15
₡ 119.054.679,9
CIENTO DIECINUEVE MILLONES CINCUENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS SETENTINUEVE COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 18 de setembro de 2026
18 de septiembre de 2026
schedule 14:15
₡ 39.684.893,3
TREINTA Y NUEVE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 158.739.573
Depósito para participar₡ 79.369.787
2º leilão
Lance mínimo₡ 119.054.680
Depósito para participar₡ 59.527.340
3º leilão
Lance mínimo₡ 39.684.893
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
history Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡230.000/m²
Zona 101-02-U13 · Parque República de El Salvador
Terreno de 382 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡87.903.700
0,45×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 55% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão1 de set. de 2026
₡158.739.573· ₡415.342/m²1,81×
2º leilão9 de set. de 2026
₡119.054.680· ₡311.507/m²1,35×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0166133
Província do registroCOOPEGRECIA R.L
Fração000
TipoTerreno de dos edificios de bloques, con dos apartamentos de dos plantas cada uno
Planta cadastral101125831963
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoMerced
Localização completaDistrito Merced, Cantón San José, Provincia San José
Medida382 metros con 19 decímetros cuadrados
Área (m²)382.19 m²
NorteNorte: Jennin Giustiniani Giustiniani
SulSur: Berta y Ali Rodriguez Acuña
LesteEste: Calle 36 con 15 m 26 cm
OesteOeste: Jeanin Giustiniani Giustiniani
Detalhe completoColinda: Norte Jennin Giustiniani Giustiniani; Sur Berta y Ali Rodriguez Acuña; Este Calle 36 con 15 m 26 cm; Oeste Jeanin Giustiniani Giustiniani.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesSin anotaciones
  • La finca está descrita como terreno de dos edificios de bloques con dos apartamentos por planta, en Merced, San José.
  • El expediente refiere ejecución hipotecaria COOPEGRECIA R.L contra Aloha and Waves VIP Center Sociedad de Responsabilidad Limitada, exp 25-006020-1338-CJ.
  • Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces, primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Nº do processo25-006020-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPEGRECIA R.L
RéuALOHA AND WAVES VIP CENTER SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA; HELLEN TATIANA LOPEZ LEON; JOSE SILVESTRE FALLAS SANDOVAL
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizMayra Yesenia Porras Solis
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em29 de abril de 2026
Data2026-04-29

Remate de finca hipotecada en San José (matrícula 166133; derecho 000) situada en Merced, San José; dos edificios de dos apartamentos por planta. Base inicial 158,739,573.20 CRC; primeros remates: 1 sept 2026 14:15; 2º remate 9 sept 2026 14:15 al 75% de la base; 3º remate 18 sept 2026 14:15 al 25% de la base. Notas sobre pagos con cheque certificado y publicación del edicto.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.

article Texto original do edital

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