Actif
Bien avec construction de 242 m² à Escazú, San José
San José, Escazú, San Rafael
Propriété n° 0030016Dossier 25-006055-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3,7× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡47,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
27 octobre 2026
27 de octubre de 2026
09:15
175 000 000 ₡
Ciento setenta y cinco millones de colones exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
4 novembre 2026
4 de noviembre de 2026
09:15
131 250 000 ₡
Ciento treinta y un millones doscientos cincuenta mil colones exactos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
12 novembre 2026
12 de noviembre de 2026
09:15
43 750 000 ₡
Cuatroty tres millones setecientos cincuenta mil colones exactos
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix175 000 000 ₡
Dépôt de garantie87 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix131 250 000 ₡
Dépôt de garantie65 625 000 ₡
3e enchère
Mise à prix43 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Escazú · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡195 000/m²
Zone 102-03-U30 · Trejos Montealegre
Terrain de 242 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡47 164 650
3,71×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 271 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — APARTAMENTO DÉCIMO SEGUNDO DE UNA PLANTA, SEGUNDO NIVEL (SEXO?)
N° de propriété (finca)0030016
Quote-part000
TypeAPARTAMENTO DÉCIMO SEGUNDO DE UNA PLANTA PARA USO HABITACIONAL, SEXTO NIVEL, TOTALMENTE CONSTRUIDO
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonEscazú
DistrictSan Rafael
Emplacement completProvincia De San José, Cantón De Escazú, Distrito San Rafael (distrito 3)
SuperficieDOSCIENTOS CUARENTA Y UN METROS CON OCHENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)241.87 m²
Limites
NordAPARTAMENTO ONCE
SudÁREAS COMUNES EN MEDIO DE CALLE PUBLICA
EstCOMPAÑÍA URBANIZADORA COMERCIAL SOCIEDAD ANÓNIMA
OuestCALLE PUBLICA
Détail completColindancias: Norte - Apartamento Once; Sur - Áreas Comunes en medio de calle pública; Este - Compañía Urbanizadora Comercial Sociedad Anónima; Oeste - Calle Pública.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servitudes
servidumbre trasladada
Référence : 330-19814-01-0903-001
servidumbre trasladada
Référence : 330-19814-01-0904-001
servidumbre trasladada
Référence : 330-19814-01-0905-001
Observations détaillées
- Matrícula 30016-F; finca en San José, Escazú, San Rafael Distrito 3.
- Apartamento décimo segundo de una planta, sexto nivel, uso habitacional, totalmente construido.
- Servidumbres trasladadas citadas: 330-19814-01-0903-001, 330-19814-01-0904-001, 330-19814-01-0905-001.
Conditions de la vente
- Primer remate a las 09:15 del 27 de octubre de 2026 con base de 175,000,000 CRC.
- Si no hay oferentes, segundo remate a las 09:15 del 4 de noviembre de 2026 con base de 131,250,000 CRC (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, tercer remate a las 09:15 del 12 de noviembre de 2026 con base de 43,750,000 CRC (25% de la base original).
Informations sur le dossier
N° de dossier25-006055-1338-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCONDOMINIO GRAN HORIZONTE
DéfendeurEMPRENDEDORA SEXTO NIVEL DE ESCAZÚ S.A.
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeLic. Verny Gustavo Arias Vega
FonctionJuez Tramitador
Émis à29 de julio de 2026
Date2026-07-29
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de Condomino Gran Horizonte contra Emprendedora Sexto Nivel de Escazú S.A. Finca en San José, matrícula 30016-F, apartamento 12, piso 6, uso habitacional, totalmente construido. Base inicial de 175,000,000 CRC. Servidumbres trasladadas citadas. Fechas de remate: 27-10-2026 09:15, 04-11-2026 09:15 (75% de base), 12-11-2026 09:15 (25% de base). Publicación de edicto: referencia 2026205884, 2026205882, 2026205881; publicación 1 de 2. Juzgado tercero especializado de cobro del I circuito judicial de San José. Lic. Verny Gustavo Arias Vega, Juez Tramitador. Fecha de emisión: 29 de julio de 2026.
Notes générales
- Base de 175,000,000 CRC (ciento setenta y cinco millones de colones exactos) para el primer remate; 75% de la base original para el segundo remate (131,250,000 CRC); 25% de la base original para el tercer remate (43,750,000 CRC).
- Finca objeto de remate: matrícula 30016-F, derecho 000; apartamento décimo segundo de una planta, uso habitacional, sexto nivel, totalmente construido.
- Ubicación: Distrito 3 San Rafael, Cantón 2 Esazú, Provincia de San José. Colinda: Norte - Apartamento once; Sur - Áreas comunes en medio de calle pública; Este - Compañía Urbanizadora Comercial Sociedad Anónima; Oeste - Calle pública.
- Servidumbres trasladadas citadas: 330-19814-01-0903-001, 330-19814-01-0904-001, 330-19814-01-0905-001.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de CIENTO SETENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 330-19814-01-0903-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 330-19814-01-0904-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 330-19814-01-0905-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 30016-F, derecho 000, la cual es terreno APARTAMENTO DÉCIMO SEGUNDO DE UNA PLANTA PARA USO HABITACIONAL, SEXTO NIVEL, TOTALMENTE CONSTRUIDO. Situada en el DISTRITO 3 SAN RAFAEL, CANTÓN 2 ESCAZÚ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE APARTAMENTO ONCE; al SUR ÁREAS COMUNES EN MEDIO DE CALLE PUBLICA; al ESTE COMPAÑÍA URBANIZADORA COMERCIAL SOCIEDAD ANÓNIMA y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: DOSCIENTOS CUARENTA Y UN METROS CON OCHENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas quince minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO TREINTA Y UN MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO GRAN HORIZONTE contra EMPRENDEDORA SEXTO NIVEL DE ESCAZÚ S.A. EXP:25-006055-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 29 de julio del año 2026. Lic. Verny Gustavo Arias Vega, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026205884, N°: 2026205882, N°: 2026205881, publicación número: 1 de 2