Ativo

Imóvel com construção de 242 m² em Escazú, San José

location_onSan José, Escazú, San Rafael
Matrícula 0030016Processo 25-006055-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Próximo: 1º leilãoter., 27 de out. de 2026, 9:15 · faltam 11 dias
Lance mínimo₡ 175.000.000Depósito: ₡ 87.500.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,7× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡47,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 27 de outubro de 2026
27 de octubre de 2026
schedule 09:15
₡ 175.000.000
Ciento setenta y cinco millones de colones exactos
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 4 de novembro de 2026
4 de noviembre de 2026
schedule 09:15
₡ 131.250.000
Ciento treinta y un millones doscientos cincuenta mil colones exactos
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 12 de novembro de 2026
12 de noviembre de 2026
schedule 09:15
₡ 43.750.000
Cuatroty tres millones setecientos cincuenta mil colones exactos
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 175.000.000
Depósito para participar₡ 87.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 131.250.000
Depósito para participar₡ 65.625.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 43.750.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Daniela Murillo · Advogada
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Escazú · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡195.000/m²
Zona 102-03-U30 · Trejos Montealegre
Terreno de 242 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡47.164.650
3,71×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 271% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão4 de nov. de 2026
₡131.250.000· ₡542.647/m²2,78×
3º leilão12 de nov. de 2026
₡43.750.000· ₡180.882/m²0,93×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0030016
Fração000
TipoAPARTAMENTO DÉCIMO SEGUNDO DE UNA PLANTA PARA USO HABITACIONAL, SEXTO NIVEL, TOTALMENTE CONSTRUIDO
ProvínciaSan José
CantãoEscazú
DistritoSan Rafael
Localização completaProvincia De San José, Cantón De Escazú, Distrito San Rafael (distrito 3)
MedidaDOSCIENTOS CUARENTA Y UN METROS CON OCHENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)241.87 m²
NorteAPARTAMENTO ONCE
SulÁREAS COMUNES EN MEDIO DE CALLE PUBLICA
LesteCOMPAÑÍA URBANIZADORA COMERCIAL SOCIEDAD ANÓNIMA
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoColindancias: Norte - Apartamento Once; Sur - Áreas Comunes en medio de calle pública; Este - Compañía Urbanizadora Comercial Sociedad Anónima; Oeste - Calle Pública.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Servidões

servidumbre trasladada
Referência: 330-19814-01-0903-001
servidumbre trasladada
Referência: 330-19814-01-0904-001
servidumbre trasladada
Referência: 330-19814-01-0905-001
  • Matrícula 30016-F; finca en San José, Escazú, San Rafael Distrito 3.
  • Apartamento décimo segundo de una planta, sexto nivel, uso habitacional, totalmente construido.
  • Servidumbres trasladadas citadas: 330-19814-01-0903-001, 330-19814-01-0904-001, 330-19814-01-0905-001.
  • Primer remate a las 09:15 del 27 de octubre de 2026 con base de 175,000,000 CRC.
  • Si no hay oferentes, segundo remate a las 09:15 del 4 de noviembre de 2026 con base de 131,250,000 CRC (75% de la base original).
  • Si continúa sin oferentes, tercer remate a las 09:15 del 12 de noviembre de 2026 con base de 43,750,000 CRC (25% de la base original).
Nº do processo25-006055-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CONDOMINIO GRAN HORIZONTE
RéuEMPRENDEDORA SEXTO NIVEL DE ESCAZÚ S.A.
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizLic. Verny Gustavo Arias Vega
CargoJuez Tramitador
Emitido em29 de julio de 2026
Data2026-07-29

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de Condomino Gran Horizonte contra Emprendedora Sexto Nivel de Escazú S.A. Finca en San José, matrícula 30016-F, apartamento 12, piso 6, uso habitacional, totalmente construido. Base inicial de 175,000,000 CRC. Servidumbres trasladadas citadas. Fechas de remate: 27-10-2026 09:15, 04-11-2026 09:15 (75% de base), 12-11-2026 09:15 (25% de base). Publicación de edicto: referencia 2026205884, 2026205882, 2026205881; publicación 1 de 2. Juzgado tercero especializado de cobro del I circuito judicial de San José. Lic. Verny Gustavo Arias Vega, Juez Tramitador. Fecha de emisión: 29 de julio de 2026.

  • Base de 175,000,000 CRC (ciento setenta y cinco millones de colones exactos) para el primer remate; 75% de la base original para el segundo remate (131,250,000 CRC); 25% de la base original para el tercer remate (43,750,000 CRC).
  • Finca objeto de remate: matrícula 30016-F, derecho 000; apartamento décimo segundo de una planta, uso habitacional, sexto nivel, totalmente construido.
  • Ubicación: Distrito 3 San Rafael, Cantón 2 Esazú, Provincia de San José. Colinda: Norte - Apartamento once; Sur - Áreas comunes en medio de calle pública; Este - Compañía Urbanizadora Comercial Sociedad Anónima; Oeste - Calle pública.
  • Servidumbres trasladadas citadas: 330-19814-01-0903-001, 330-19814-01-0904-001, 330-19814-01-0905-001.

article Texto original do edital

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