edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-006092-1208-CJ
Limón, Limón, Limón
Precio Base (1º Remate) CRC 35,910,200
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Limón · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡40,000/m²
Zona 701-01-U26 · Laureles - El Triunfo - Siglo
Terreno de 172 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6,870,400
5.23×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 423 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-006092-1208-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteFondo de Ahorro Prestamo Vivienda Recreación y Garantía de los Trabajadores de Recope
DemandadoJOSE ANTENOR PEREZ CENTENO
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Ubicación del JuzgadoLimón, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 3, 2026
03-11-2026
09:00
CRC 35,910,200
¢35.910.198,57
100% del avalúo
2º Remate
November 11, 2026
11-11-2026
09:00
CRC 26,932,600
¢26.932.648,93
75% del avalúo
3º Remate
November 19, 2026
19-11-2026
09:00
CRC 8,977,550
¢8.977.549,64
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 35,910,200
Depósito para participarCRC 17,955,100
2º Remate
BaseCRC 26,932,600
Depósito para participarCRC 13,466,300
3º Remate
BaseCRC 8,977,550
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 7-37516-000, terreno para construir lote 38
Finca / Matrícula0037516
PartidoFondo de Ahorro Prestamo Vivienda Recreacion y Garantia de los Trabajadores de Recope
Derecho000
Tipoterreno para construir lote 38
Plano Catastrado707557521988
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónLimón
DistritoLimón
Ubicación CompletaLimón, Limón, Limón
Medida171.76 m2
Área (m²)171.76 m²
Linderos
NorteLote 25
SurCalle publica
EsteLote 39
OesteLote 37
Detalle CompletoNorte: Lote 25; Sur: Calle publica; Este: Lote 39; Oeste: Lote 37
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotacionesLibre
Observaciones Detalladas
- El pago con cheque certificado debe ser emitido a nombre de este despacho
Condiciones del Remate
- Remate programado para la finca descrita
- Si no hay postores, se realizará un segundo remate el 11-11-2026 a las 09:00 con base de 26.932.648,93
- Si continúa sin oferentes, un tercer remate será el 19-11-2026 a las 09:00 con base de 8.977.549,64
Emisión
JuezTania Gloriella Cortes Garcia
CargoJueza
Emitido en16 de julio del año 2026
Fecha2026-07-16
Resumen
Edicto de remate de finca matrícula 7-37516-000, Limón, con base inicial de ¢35.910.198,57 libre de gravámenes; primer remate 3-11-2026 a las 09:00, siguientes remates 11-11-2026 y 19-11-2026 con bases 26.932.648,93 y 8.977.549,64, respectivamente. NOTAS sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas Generales
- La finca matrícula 7-37516-000, ubicada en Limón, Limón, Limón, está descrita para la subasta con base de ¢35.910.198,57 y está libre de gravámenes y anotaciones.
- Se remata por orden en el Proceso de Ejecución Hipotecaria de Fondo de Ahorro Préstamo Vivienda Recreación y Garantía de los Trabajadores de Recope contra Jose Antenor Perez Centeno.
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de ¢35.910.198,57, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca matrícula número 7-37516-000, la cual es terreno para construir lote 38. Situada en el DISTRITO Limón, CANTÓN Limón, de la provincia de Limón. COLINDA: al NORTE lote 25; al SUR calle publica; al ESTE lote 39 y al OESTE lote 37. MIDE: 171 metros con 76 decímetros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las 09:00 del 3-11-2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 09:00 del 11-11-2026 con la base de ¢26.932.648,93 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 09:00 del 19-11-2026 con la base de ¢8.977.549,64 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FONDO DE AHORRO PRESTAMO VIVIENDA RECREACION Y GARANTIA DE LOS TRABAJADORE DE RECOPE contra JOSE ANTENOR PEREZ CENTENO EXP:25-006092-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 16 de julio del año 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Jueza. Referencia N°: 2026205633, publicación número: 1 de 2