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Land (172 m²) in Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Property no. 0037516Case 25-006092-1208-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
5.2× the tax value
Land ≈ ₡6.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 3, 2026
03-11-2026
09:00
₡35,910,198.57
¢35.910.198,57
100% of the appraisal
2nd Auction
November 11, 2026
11-11-2026
09:00
₡26,932,648.93
¢26.932.648,93
75% of the appraisal
3rd Auction
November 19, 2026
19-11-2026
09:00
₡8,977,549.64
¢8.977.549,64
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡35,910,199
Deposit to bid₡17,955,099
2nd Auction
Base price₡26,932,649
Deposit to bid₡13,466,324
3rd Auction
Base price₡8,977,550
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Limón · values from October 2020
This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡40,000/m²
Zone 701-01-U26 · Laureles - El Triunfo - Siglo
172 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,870,400
5.23×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 423% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca matrícula 7-37516-000, terreno para construir lote 38
Property / Registration No.0037516
Registry provinceFondo de Ahorro Prestamo Vivienda Recreacion y Garantia de los Trabajadores de Recope
Share000
Typeterreno para construir lote 38
Cadastral Survey Plan707557521988
Location and Size
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Full LocationLimón, Limón, Limón
Size171.76 m2
Area (m²)171.76 m²
Boundaries
NorthLote 25
SouthCalle publica
EastLote 39
WestLote 37
Full DetailNorte: Lote 25; Sur: Calle publica; Este: Lote 39; Oeste: Lote 37
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsLibre
Detailed Observations
- El pago con cheque certificado debe ser emitido a nombre de este despacho
Auction Conditions
- Remate programado para la finca descrita
- Si no hay postores, se realizará un segundo remate el 11-11-2026 a las 09:00 con base de 26.932.648,93
- Si continúa sin oferentes, un tercer remate será el 19-11-2026 a las 09:00 con base de 8.977.549,64
Case Information
Case Number25-006092-1208-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffFondo de Ahorro Prestamo Vivienda Recreación y Garantía de los Trabajadores de Recope
DefendantJOSE ANTENOR PEREZ CENTENO
CourtJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Court LocationLimón, Costa Rica
Issuance
JudgeTania Gloriella Cortes Garcia
PositionJueza
Issued in16 de julio del año 2026
Date2026-07-16
Summary
Edicto de remate de finca matrícula 7-37516-000, Limón, con base inicial de ¢35.910.198,57 libre de gravámenes; primer remate 3-11-2026 a las 09:00, siguientes remates 11-11-2026 y 19-11-2026 con bases 26.932.648,93 y 8.977.549,64, respectivamente. NOTAS sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
General Notes
- La finca matrícula 7-37516-000, ubicada en Limón, Limón, Limón, está descrita para la subasta con base de ¢35.910.198,57 y está libre de gravámenes y anotaciones.
- Se remata por orden en el Proceso de Ejecución Hipotecaria de Fondo de Ahorro Préstamo Vivienda Recreación y Garantía de los Trabajadores de Recope contra Jose Antenor Perez Centeno.
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de ¢35.910.198,57, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca matrícula número 7-37516-000, la cual es terreno para construir lote 38. Situada en el DISTRITO Limón, CANTÓN Limón, de la provincia de Limón. COLINDA: al NORTE lote 25; al SUR calle publica; al ESTE lote 39 y al OESTE lote 37. MIDE: 171 metros con 76 decímetros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las 09:00 del 3-11-2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 09:00 del 11-11-2026 con la base de ¢26.932.648,93 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 09:00 del 19-11-2026 con la base de ¢8.977.549,64 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FONDO DE AHORRO PRESTAMO VIVIENDA RECREACION Y GARANTIA DE LOS TRABAJADORE DE RECOPE contra JOSE ANTENOR PEREZ CENTENO EXP:25-006092-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 16 de julio del año 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Jueza. Referencia N°: 2026205633, publicación número: 1 de 2