Actif
Terrain de 172 m² à Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Propriété n° 0037516Dossier 25-006092-1208-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
5,2× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
3 novembre 2026
03-11-2026
09:00
35 910 198,57 ₡
¢35.910.198,57
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 novembre 2026
11-11-2026
09:00
26 932 648,93 ₡
¢26.932.648,93
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
19 novembre 2026
19-11-2026
09:00
8 977 549,64 ₡
¢8.977.549,64
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix35 910 199 ₡
Dépôt de garantie17 955 099 ₡
2e enchère
Mise à prix26 932 649 ₡
Dépôt de garantie13 466 324 ₡
3e enchère
Mise à prix8 977 550 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Limón · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡40 000/m²
Zone 701-01-U26 · Laureles - El Triunfo - Siglo
Terrain de 172 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 870 400
5,23×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 423 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 7-37516-000, terreno para construir lote 38
N° de propriété (finca)0037516
Province du registreFondo de Ahorro Prestamo Vivienda Recreacion y Garantia de los Trabajadores de Recope
Quote-part000
Typeterreno para construir lote 38
Plan cadastral707557521988
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Emplacement completLimón, Limón, Limón
Superficie171.76 m2
Surface (m²)171.76 m²
Limites
NordLote 25
SudCalle publica
EstLote 39
OuestLote 37
Détail completNorte: Lote 25; Sur: Calle publica; Este: Lote 39; Oeste: Lote 37
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsLibre
Observations détaillées
- El pago con cheque certificado debe ser emitido a nombre de este despacho
Conditions de la vente
- Remate programado para la finca descrita
- Si no hay postores, se realizará un segundo remate el 11-11-2026 a las 09:00 con base de 26.932.648,93
- Si continúa sin oferentes, un tercer remate será el 19-11-2026 a las 09:00 con base de 8.977.549,64
Informations sur le dossier
N° de dossier25-006092-1208-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurFondo de Ahorro Prestamo Vivienda Recreación y Garantía de los Trabajadores de Recope
DéfendeurJOSE ANTENOR PEREZ CENTENO
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Siège du tribunalLimón, Costa Rica
Émission
JugeTania Gloriella Cortes Garcia
FonctionJueza
Émis à16 de julio del año 2026
Date2026-07-16
Résumé
Edicto de remate de finca matrícula 7-37516-000, Limón, con base inicial de ¢35.910.198,57 libre de gravámenes; primer remate 3-11-2026 a las 09:00, siguientes remates 11-11-2026 y 19-11-2026 con bases 26.932.648,93 y 8.977.549,64, respectivamente. NOTAS sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- La finca matrícula 7-37516-000, ubicada en Limón, Limón, Limón, está descrita para la subasta con base de ¢35.910.198,57 y está libre de gravámenes y anotaciones.
- Se remata por orden en el Proceso de Ejecución Hipotecaria de Fondo de Ahorro Préstamo Vivienda Recreación y Garantía de los Trabajadores de Recope contra Jose Antenor Perez Centeno.
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de ¢35.910.198,57, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca matrícula número 7-37516-000, la cual es terreno para construir lote 38. Situada en el DISTRITO Limón, CANTÓN Limón, de la provincia de Limón. COLINDA: al NORTE lote 25; al SUR calle publica; al ESTE lote 39 y al OESTE lote 37. MIDE: 171 metros con 76 decímetros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las 09:00 del 3-11-2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 09:00 del 11-11-2026 con la base de ¢26.932.648,93 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 09:00 del 19-11-2026 con la base de ¢8.977.549,64 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FONDO DE AHORRO PRESTAMO VIVIENDA RECREACION Y GARANTIA DE LOS TRABAJADORE DE RECOPE contra JOSE ANTENOR PEREZ CENTENO EXP:25-006092-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 16 de julio del año 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Jueza. Referencia N°: 2026205633, publicación número: 1 de 2