Ativo
Terreno de 172 m² em Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Matrícula 0037516Processo 25-006092-1208-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
5,2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de novembro de 2026
03-11-2026
09:00
₡ 35.910.198,57
¢35.910.198,57
100% da avaliação
2º leilão
11 de novembro de 2026
11-11-2026
09:00
₡ 26.932.648,93
¢26.932.648,93
75% da avaliação
3º leilão
19 de novembro de 2026
19-11-2026
09:00
₡ 8.977.549,64
¢8.977.549,64
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 35.910.199
Depósito para participar₡ 17.955.099
2º leilão
Lance mínimo₡ 26.932.649
Depósito para participar₡ 13.466.324
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.977.550
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Limón · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡40.000/m²
Zona 701-01-U26 · Laureles - El Triunfo - Siglo
Terreno de 172 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.870.400
5,23×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 423% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 7-37516-000, terreno para construir lote 38
Matrícula (finca)0037516
Província do registroFondo de Ahorro Prestamo Vivienda Recreacion y Garantia de los Trabajadores de Recope
Fração000
Tipoterreno para construir lote 38
Planta cadastral707557521988
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoLimón
DistritoLimón
Localização completaLimón, Limón, Limón
Medida171.76 m2
Área (m²)171.76 m²
Limites
NorteLote 25
SulCalle publica
LesteLote 39
OesteLote 37
Detalhe completoNorte: Lote 25; Sur: Calle publica; Este: Lote 39; Oeste: Lote 37
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesLibre
Observações detalhadas
- El pago con cheque certificado debe ser emitido a nombre de este despacho
Condições do leilão
- Remate programado para la finca descrita
- Si no hay postores, se realizará un segundo remate el 11-11-2026 a las 09:00 con base de 26.932.648,93
- Si continúa sin oferentes, un tercer remate será el 19-11-2026 a las 09:00 con base de 8.977.549,64
Informações do processo
Nº do processo25-006092-1208-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Fondo de Ahorro Prestamo Vivienda Recreación y Garantía de los Trabajadores de Recope
RéuJOSE ANTENOR PEREZ CENTENO
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Localização do tribunalLimón, Costa Rica
Emissão
JuizTania Gloriella Cortes Garcia
CargoJueza
Emitido em16 de julio del año 2026
Data2026-07-16
Resumo
Edicto de remate de finca matrícula 7-37516-000, Limón, con base inicial de ¢35.910.198,57 libre de gravámenes; primer remate 3-11-2026 a las 09:00, siguientes remates 11-11-2026 y 19-11-2026 con bases 26.932.648,93 y 8.977.549,64, respectivamente. NOTAS sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas gerais
- La finca matrícula 7-37516-000, ubicada en Limón, Limón, Limón, está descrita para la subasta con base de ¢35.910.198,57 y está libre de gravámenes y anotaciones.
- Se remata por orden en el Proceso de Ejecución Hipotecaria de Fondo de Ahorro Préstamo Vivienda Recreación y Garantía de los Trabajadores de Recope contra Jose Antenor Perez Centeno.
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de ¢35.910.198,57, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca matrícula número 7-37516-000, la cual es terreno para construir lote 38. Situada en el DISTRITO Limón, CANTÓN Limón, de la provincia de Limón. COLINDA: al NORTE lote 25; al SUR calle publica; al ESTE lote 39 y al OESTE lote 37. MIDE: 171 metros con 76 decímetros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las 09:00 del 3-11-2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 09:00 del 11-11-2026 con la base de ¢26.932.648,93 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 09:00 del 19-11-2026 con la base de ¢8.977.549,64 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FONDO DE AHORRO PRESTAMO VIVIENDA RECREACION Y GARANTIA DE LOS TRABAJADORE DE RECOPE contra JOSE ANTENOR PEREZ CENTENO EXP:25-006092-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 16 de julio del año 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Jueza. Referencia N°: 2026205633, publicación número: 1 de 2