Terreno de 1 441 m² en San Rafael, Heredia
- dos hipotecas vigentes sobre la finca con acreedores distintos al actor del edicto
- servidumbre por Ley Caminos que podría limitar uso y valor
- no consta ocupación actual de posibles ocupantes
Cronograma de Remates
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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Ubicación en Mapa
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: Con precaución
Propiedad rematada al 100% de la finca 4-00192613-000, con dos hipotecas (primer grado Banco Improsa y segundo grado Cooperativa Servidores Públicos RL) y reserva Ley Caminos. Acceso público y ubicación clara; sin construcción descrita. Riesgo relevante por gravámenes de acreedores distintos al actor del edicto; se recomienda diligencia previa de cargas, posibles costos de des titulacion y valoración post-desembolso.
Edicto de remate hipotecario de finca 4-00192613-000 (matrícula 192613) ubicada en San Rafael de Heredia. Derecho rematado: 000 (remate del 100%). Existen gravámenes hipotecarios a favor de Banco Improsa y de la Cooperativa de Ahorro y Credito de los Servidores Publicos RL. Acceso por calle pública. Naturaleza: terreno para construir. Reserva Ley Caminos. Referencias catastrales y linderos claros.
Alcance del Remate
Remate del 100% de la finca 4-00192613-000 (derecho 000).
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca a favor del Banco Improsa S.A. (primer grado) por monto 19,300,000 colones; vencimiento 2037; sede en 4-00192613-000
Puntos a Favor
- remate del 100% de la finca
- acceso directo a calle pública
- linderos definidos y ubicación en zona catastrada
- la finca está descrita como terreno para construir
Puntos en Contra
- dos hipotecas vigentes sobre la finca con acreedores distintos al actor del edicto
- servidumbre por Ley Caminos que podría limitar uso y valor
- no consta ocupación actual de posibles ocupantes
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno
Inmueble #1 — Matrícula 192613
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Observaciones Detalladas
- Edicto emitido por el Juzgado de Cobro de Heredia
- Referencia N°: 2026191375; publicación 1 de 2
- Base original de remate: 14,956,941.22 CRC
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que el pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Información del Caso
Emisión
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. contra YOHANA GONZALEZ GONZALEZ, expediente 25-006104-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Finca en Heredia con matrícula 192613, base original 14,956,941.22 CRC; subastas programadas para 03/08/2026 (10:00), 11/08/2026 (10:00, 75% de la base), y 19/08/2026 (10:00, 25%); condiciones de pago por cheque certificado; publicación obligatoria dos veces; NOTAS y observaciones sobre reservas y hipoteca.
Notas Generales
- EXP:25-006104-1158-CJ
- Juzgado de Cobro de Heredia
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS, soportando RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 316-15539-01-0017-001, HIPOTECA CITAS: 2012-309545-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número ciento noventa y dos mil seiscientos trece, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4-ANGELES, CANTÓN 5-SAN RAFAEL, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE DOLORES GONZALEZ DE BARRUECO; al SUR CALLE PUBLICA CON 16,30 METROS; al ESTE LOTE Ñ 120 URBANIZADORA EL BOSQUE S.A. y al OESTE GABICANA S.A. MIDE: MIL CUATROCIENTOS CUARENTA METROS CON SESENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del once de agosto de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS DIECISIETE MIL SETECIENTOS CINCO COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. contra YOHANA GONZALEZ GONZALEZ EXP:25-006104-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con treinta y nueve minutos del cuatro de febrero del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Chaves Villalobos, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026191375, publicación número: 1 de 2