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Terrain de 1 441 m² à San Rafael, Heredia

location_onHeredia, San Rafael, Ángeles
Propriété n° 0192613Dossier 25-006104-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 19 août 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,05× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡72 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 3 août 2026
tres de agosto de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
14 956 941,22 ₡
CATORCE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 11 août 2026
once de agosto de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
11 217 705,92 ₡
ONCE MILLONES DOSCIENTOS DIECISIETE MIL SETECIENTOS CINCO COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 19 août 2026
diecinueve de agosto de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
3 739 235,31 ₡
TRES MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix14 956 941 ₡
Dépôt de garantie7 478 471 ₡
2e enchère
Mise à prix11 217 706 ₡
Dépôt de garantie5 608 853 ₡
3e enchère
Mise à prix3 739 235 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Rafael · valeurs de avril 2019
history Cette carte des valeurs date de avril 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡50 000/m²
Zone 405-04-U06 · El Castillo
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡50 000/m² (405-04-U06) et rural ₡18 000/m² (405-04-R06 · Residencial). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 441 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,441 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡72 030 500
0,05×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 95 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère3 août 2026
₡14 956 941· ₡10 382/m²0,21×
2e enchère11 août 2026
₡11 217 706· ₡7 787/m²0,16×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0192613
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastral408425512003
ProvinceHeredia
CantonSan Rafael
DistrictÁngeles
Emplacement completDistrito 4-Ángeles, Cantón 5-San Rafael, Provincia Heredia
Superficie1,440.61 metros cuadrados
Surface (m²)1,440.61 m²
NordNORTE: DOLORES GONZALEZ DE BARRUECO
SudSUR: CALLE PUBLICA CON 16,30 METROS
EstESTE: LOTE N° 120 URBANIZADORA EL BOSQUE S.A.
OuestOESTE: GABICANA S.A.
Détail completNORTE DOLORES GONZALEZ DE BARRUECO; SUR CALLE PUBLICA CON 16,30 METROS; ESTE LOTE N° 120 URBANIZADORA EL BOSQUE S.A.; OESTE GABICANA S.A.
HypothèquesHIPOTECA CITAS: 2012-309545-01-0001-001
AnnotationsRESERVAS LEY CAMINOS
  • Edicto emitido por el Juzgado de Cobro de Heredia
  • Referencia N°: 2026191375; publicación 1 de 2
  • Base original de remate: 14,956,941.22 CRC
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que el pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
N° de dossier25-006104-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L.
DéfendeurYOHANA GONZALEZ GONZALEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHEREDIA
JugeLicda. Gabriela Chaves Villalobos
FonctionJueza Tramitadora
Émis àdiez horas con treinta y nueve minutos del cuatro de febrero de dos mil veintiséis
Date2026-02-04

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. contra YOHANA GONZALEZ GONZALEZ, expediente 25-006104-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Finca en Heredia con matrícula 192613, base original 14,956,941.22 CRC; subastas programadas para 03/08/2026 (10:00), 11/08/2026 (10:00, 75% de la base), y 19/08/2026 (10:00, 25%); condiciones de pago por cheque certificado; publicación obligatoria dos veces; NOTAS y observaciones sobre reservas y hipoteca.

  • EXP:25-006104-1158-CJ
  • Juzgado de Cobro de Heredia

article Texte original de l'avis de vente

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