Ativo
Terreno de 1.441 m² em San Rafael, Heredia
Heredia, San Rafael, Ángeles
Matrícula 0192613Processo 25-006104-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,05× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡72 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de agosto de 2026
tres de agosto de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 14.956.941,22
CATORCE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
11 de agosto de 2026
once de agosto de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 11.217.705,92
ONCE MILLONES DOSCIENTOS DIECISIETE MIL SETECIENTOS CINCO COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
19 de agosto de 2026
diecinueve de agosto de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 3.739.235,31
TRES MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 14.956.941
Depósito para participar₡ 7.478.471
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.217.706
Depósito para participar₡ 5.608.853
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.739.235
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Rafael · valores de abril de 2019
Este mapa de valores é de abril de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡50.000/m²
Zona 405-04-U06 · El Castillo
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡50.000/m² (405-04-U06) e rural ₡18.000/m² (405-04-R06 · Residencial). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.441 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,441 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡72.030.500
0,05×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 95% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 192613
Matrícula (finca)0192613
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastral408425512003
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSan Rafael
DistritoÁngeles
Localização completaDistrito 4-Ángeles, Cantón 5-San Rafael, Provincia Heredia
Medida1,440.61 metros cuadrados
Área (m²)1,440.61 m²
Limites
NorteNORTE: DOLORES GONZALEZ DE BARRUECO
SulSUR: CALLE PUBLICA CON 16,30 METROS
LesteESTE: LOTE N° 120 URBANIZADORA EL BOSQUE S.A.
OesteOESTE: GABICANA S.A.
Detalhe completoNORTE DOLORES GONZALEZ DE BARRUECO; SUR CALLE PUBLICA CON 16,30 METROS; ESTE LOTE N° 120 URBANIZADORA EL BOSQUE S.A.; OESTE GABICANA S.A.
Ônus e anotações
HipotecasHIPOTECA CITAS: 2012-309545-01-0001-001
AnotaçõesRESERVAS LEY CAMINOS
Observações detalhadas
- Edicto emitido por el Juzgado de Cobro de Heredia
- Referencia N°: 2026191375; publicación 1 de 2
- Base original de remate: 14,956,941.22 CRC
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que el pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-006104-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L.
RéuYOHANA GONZALEZ GONZALEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHEREDIA
Emissão
JuizLicda. Gabriela Chaves Villalobos
CargoJueza Tramitadora
Emitido emdiez horas con treinta y nueve minutos del cuatro de febrero de dos mil veintiséis
Data2026-02-04
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. contra YOHANA GONZALEZ GONZALEZ, expediente 25-006104-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Finca en Heredia con matrícula 192613, base original 14,956,941.22 CRC; subastas programadas para 03/08/2026 (10:00), 11/08/2026 (10:00, 75% de la base), y 19/08/2026 (10:00, 25%); condiciones de pago por cheque certificado; publicación obligatoria dos veces; NOTAS y observaciones sobre reservas y hipoteca.
Notas gerais
- EXP:25-006104-1158-CJ
- Juzgado de Cobro de Heredia
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS, soportando RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 316-15539-01-0017-001, HIPOTECA CITAS: 2012-309545-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número ciento noventa y dos mil seiscientos trece, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4-ANGELES, CANTÓN 5-SAN RAFAEL, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE DOLORES GONZALEZ DE BARRUECO; al SUR CALLE PUBLICA CON 16,30 METROS; al ESTE LOTE Ñ 120 URBANIZADORA EL BOSQUE S.A. y al OESTE GABICANA S.A. MIDE: MIL CUATROCIENTOS CUARENTA METROS CON SESENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del once de agosto de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS DIECISIETE MIL SETECIENTOS CINCO COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. contra YOHANA GONZALEZ GONZALEZ EXP:25-006104-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con treinta y nueve minutos del cuatro de febrero del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Chaves Villalobos, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026191375, publicación número: 1 de 2