Remate Judicial — Expediente 25-006128-1202-CJ
Valor fiscal del terreno
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Inmueble #1 — Finca a rematar
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Propiedad rematada en su totalidad con acceso a calle pública y uso de terreno para construir. Existe hipoteca vigente a favor del acreedor del proceso (USD 100,000) y servidumbres registradas que pueden afectar uso. No se observan otras cargas, ocupación reportada ni participaciones minoritarias. Requiere revisión legal detallada y negociación considerando la carga hipotecaria y las servidumbres.
Remate de finca 317508-000 en Alajuela (San Ramón). Propietario registrado: Inversiones Oviedo Badilla SRL. Derecho 000 (remate total). Terreno de 1,025 m2, terreno para construir con una casa; zona catastrada; acceso por carretera pública cementada. Gravamen hipotecario a favor de Inversiones El Dorado Siglo Nuevo S.A. por USD 100,000; servidumbre de reserva 00021897-000; edicto fija base de remate y tres remates.
Alcance del Remate
Remate total de la finca 317508-000; no se reportan participaciones minoritarias.
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca a favor de Inversiones El Dorado Siglo Nuevo S.A.; Deudor Inversiones Oviedo Badilla SRL; monto USD 100,000; inicia 02-10-2024; vence 02-06-2025; base de remate: Capital Responde; afecta finca 2-00317508-000; renuncias: domicilio, requerimientos de pago y trámites de juicio ejecutivo.
Puntos a Favor
- remate del 100% de la finca
- acceso por calle pública
- terreno para construir con una casa
- zona catastrada
- frente a carretera pública
Puntos en Contra
- servidumbre de reserva y servidumbre de paso que podrían limitar uso
- hipoteca vigente a favor del acreedor del edicto; remate por base de USD 100,000
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial por ejecución hipotecaria de Inversiones El Dorado Siglo Nuevo S.A. contra Inversiones Oviedo Badilla S.R.L.; finca en Alajuela, matrícula 317508-000, terreno para construir con una casa, ubicación en Peñas Blancas, San Ramón, Alajuela; base de subasta original 100,000 USD; remates programados para el 26/06/2026, 06/07/2026 y 14/07/2026; notas sobre pago con cheque certificado.
Notas Generales
- Base de la subasta: CIEN MIL DÓLARES (USD).
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- La finca rematada se ubica en el Distrito 13- Peñas Blancas, Cantón 2-San Ramón, Provincia de Alajuela.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CIEN MIL DÓLARES, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERV RESERV REF: 00021897-000 CITAS: 371-00982-01-0805-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 317508-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 13-PEÑAS BLANCAS, CANTÓN 2-SAN RAMÓN, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE ISAIAS OBREGON Y JUVENAL OBREGON OBREGON; al SUR FLOR MEJIAS ARIAS Y SERVIDUMBRE DE PASO; al ESTE CARRETERA PUBLICA CEMENTADA CON FRENTE DE 26.74 METROS LINEALES y al OESTE FLOR MEJIAS ARIAS. MIDE: MIL VEINTICINCO METROS CON TREINTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: A-0146756-1993. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del veintiséis de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del seis de julio de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y CINCO MIL DÓLARES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MIL DÓLARES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES EL DORADO SIGLO NUEVO SOCIEDAD ANÓNIMA contra INVERSIONES OVIEDO BADILLA SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:25-006128-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: dieciseis horas con veintitres minutos del veintiuno de Mayo del dos mil veintiseis. Luis David Campos Quesada, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026199987, publicación número: 1 de 2