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Maison de 1 025 m² à San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Peñas Blancas
Propriété n° 0317508Dossier 25-006128-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 14 juil. 2026, 15:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,58× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡22,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 26 juin 2026
26 de junio de 2026
schedule 15:30
100 000 $
CIEN MIL DÓLARES
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 6 juillet 2026
06 de julio de 2026
schedule 15:30
75 000 $
Setenta y cinco mil dólares
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 14 juillet 2026
14 de julio de 2026
schedule 15:30
25 000 $
Veinticinco mil dólares
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix100 000 $
Dépôt de garantie50 000 $
2e enchère
Mise à prix75 000 $
Dépôt de garantie37 500 $
3e enchère
Mise à prix25 000 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
history Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡22 000/m²
Zone 202-13-U15 · Castillo
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡22 000/m² (202-13-U15) et rural ₡1 000/m² (202-13-R15 · El). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 025 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,025 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡22 557 260
0,58×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 42 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère26 juin 2026
₡52 000 000· ₡50 715/m²2,31×
2e enchère6 juil. 2026
₡39 000 000· ₡38 037/m²1,73×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0317508
Province du registreAlajuela
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plan cadastralA-0146756-1993
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictPeñas Blancas
Emplacement completDistrito 13-Peñas Blancas, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
Superficie1025.33 m2
Surface (m²)1,025.33 m²
NordAL NORTE ISAIAS OBREGON Y JUVENAL OBREGON OBREGON
SudAL SUR FLOR MEJIAS ARIAS Y SERVIDUMBRE DE PASO
EstCARRETERA PUBLICA CIMENTADA CON FRENTE DE 26.74 METROS LINEALES
OuestFLOR MEJIAS ARIAS
Détail completNorte: Isaias Obregon y Juvenal Obregon Obregon; Sur: Flor Mejias Arias y servidumbre de paso; Este: Carretera publica cementada con frente de 26.74 metros lineales; Oeste: Flor Mejias Arias.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

servidumbre de paso
Paso
N° de dossier25-006128-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurINVERSIONES EL DORADO SIGLO NUEVO SOCIEDAD ANÓNIMA
DéfendeurINVERSIONES OVIEDO BADILLA SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeLuis David Campos Quesada
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdieciseis horas con veintitres minutos del veintiuno de Mayo del dos mil veintiseis
Date2026-05-21

Edicto de remate judicial por ejecución hipotecaria de Inversiones El Dorado Siglo Nuevo S.A. contra Inversiones Oviedo Badilla S.R.L.; finca en Alajuela, matrícula 317508-000, terreno para construir con una casa, ubicación en Peñas Blancas, San Ramón, Alajuela; base de subasta original 100,000 USD; remates programados para el 26/06/2026, 06/07/2026 y 14/07/2026; notas sobre pago con cheque certificado.

  • Base de la subasta: CIEN MIL DÓLARES (USD).
  • Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • La finca rematada se ubica en el Distrito 13- Peñas Blancas, Cantón 2-San Ramón, Provincia de Alajuela.

article Texte original de l'avis de vente

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