Ativo

Casa de 1.025 m² em San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Peñas Blancas
Matrícula 0317508Processo 25-006128-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 14 de jul. de 2026, 15:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,58× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡22,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 26 de junho de 2026
26 de junio de 2026
schedule 15:30
$ 100.000
CIEN MIL DÓLARES
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 6 de julho de 2026
06 de julio de 2026
schedule 15:30
$ 75.000
Setenta y cinco mil dólares
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 14 de julho de 2026
14 de julio de 2026
schedule 15:30
$ 25.000
Veinticinco mil dólares
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 100.000
Depósito para participar$ 50.000
2º leilão
Lance mínimo$ 75.000
Depósito para participar$ 37.500
3º leilão
Lance mínimo$ 25.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
history Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡22.000/m²
Zona 202-13-U15 · Castillo
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡22.000/m² (202-13-U15) e rural ₡1.000/m² (202-13-R15 · El). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.025 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,025 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡22.557.260
0,58×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 42% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão26 de jun. de 2026
₡52.000.000· ₡50.715/m²2,31×
2º leilão6 de jul. de 2026
₡39.000.000· ₡38.037/m²1,73×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0317508
Província do registroAlajuela
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Planta cadastralA-0146756-1993
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoPeñas Blancas
Localização completaDistrito 13-Peñas Blancas, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
Medida1025.33 m2
Área (m²)1,025.33 m²
NorteAL NORTE ISAIAS OBREGON Y JUVENAL OBREGON OBREGON
SulAL SUR FLOR MEJIAS ARIAS Y SERVIDUMBRE DE PASO
LesteCARRETERA PUBLICA CIMENTADA CON FRENTE DE 26.74 METROS LINEALES
OesteFLOR MEJIAS ARIAS
Detalhe completoNorte: Isaias Obregon y Juvenal Obregon Obregon; Sur: Flor Mejias Arias y servidumbre de paso; Este: Carretera publica cementada con frente de 26.74 metros lineales; Oeste: Flor Mejias Arias.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

servidumbre de paso
Paso
Nº do processo25-006128-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)INVERSIONES EL DORADO SIGLO NUEVO SOCIEDAD ANÓNIMA
RéuINVERSIONES OVIEDO BADILLA SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizLuis David Campos Quesada
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdieciseis horas con veintitres minutos del veintiuno de Mayo del dos mil veintiseis
Data2026-05-21

Edicto de remate judicial por ejecución hipotecaria de Inversiones El Dorado Siglo Nuevo S.A. contra Inversiones Oviedo Badilla S.R.L.; finca en Alajuela, matrícula 317508-000, terreno para construir con una casa, ubicación en Peñas Blancas, San Ramón, Alajuela; base de subasta original 100,000 USD; remates programados para el 26/06/2026, 06/07/2026 y 14/07/2026; notas sobre pago con cheque certificado.

  • Base de la subasta: CIEN MIL DÓLARES (USD).
  • Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • La finca rematada se ubica en el Distrito 13- Peñas Blancas, Cantón 2-San Ramón, Provincia de Alajuela.

article Texto original do edital

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