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Terrain de 1 281 m² à Barva, Heredia

location_onHeredia, Barva, Santa Lucía
Propriété n° 0172544Dossier 25-006157-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Prochaine : 1re enchèrelun. 11 oct. 2027, 10:30 · dans 360 jours
Mise à prix87 000 000 ₡Dépôt : 43 500 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
4,5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡19,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 11 octobre 2027
11 de octubre de 2027
schedule diez horas treinta minutos
87 000 000 ₡
Ochenta y siete millones de colones exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 19 octobre 2027
19 de octubre de 2027
schedule diez horas treinta minutos
65 025 000 ₡
Sesenta y cinco millones doscientos cincuenta mil colones exactos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 27 octobre 2027
27 de octubre de 2027
schedule diez horas treinta minutos
21 750 000 ₡
Veintiún millones setecientos cincuenta mil colones exactos
25 % de la valeur d'expertise

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1re enchère
Mise à prix87 000 000 ₡
Dépôt de garantie43 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix65 025 000 ₡
Dépôt de garantie32 512 500 ₡
3e enchère
Mise à prix21 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
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Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

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Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Barva · valeurs de septembre 2015
history Cette carte des valeurs date de septembre 2015 (11 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 402-05-R06 · Getsemaní
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡15 000/m² (402-05-R06) et urbain ₡70 000/m² (402-05-U06 · Sur). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (1 281 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,281 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡19 215 000
4,53×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 353 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère19 oct. 2027
₡65 025 000· ₡50 761/m²3,38×
3e enchère27 oct. 2027
₡21 750 000· ₡16 979/m²1,13×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0172544
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastral420899522018
ProvinceHeredia
CantonBarva
DistrictSanta Lucía
Emplacement completDistrito 5-Santa Lucía, Cantón 2-Barva, Provincia De Heredia
Superficiemil doscientos ochenta y un metros cuadrados
Surface (m²)1,281 m²
NordNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE CUATRO METROS
SudSUR: AMATISTA DEL NORTE S.A.
EstESTE: AMATISTA DEL NORTE S.A.
OuestOESTE: VILLALOBOS Y PRADOS AZULES DEL ORIENTE S.A.
Détail completLímite norte con calle pública (frente 4 m); límite sur con Amatista del Norte S.A.; límite este con Amatista del Norte S.A.; límite oeste con Villalobos y Prados Azules del Oriente S.A.
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsLibre de anotaciones
  • Edicto emitido por el Juzgado de Cobro de Heredia en proceso de ejecución hipotecaria contra Prados Azules del Oriente S.A.
  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintisiete con la base de sesenta y cinco millones doscientos cincuenta mil colones exactos (75% de la base original).
  • De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintisiete con la base de veintiún millones setecientos cincuenta mil colones exactos (25% de la base original).
N° de dossier25-006157-1158-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurGuillermo Enrique Vargas Lobo
DéfendeurPrados Azules del Oriente Sociedad Anónima
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
JugeLicda. Noelia Prendas Ugalde
FonctionJueza Tramitadora
Émis àdieciséis horas con cuarenta y cuatro minutos del tres de setiembre del dos mil veintiséis
Date2026-09-03

Edicto de remate hipotecario de una finca en Heredia (matrícula 172544, derecho 000), terreno para construir, ubicada en Santa Lucía (Distrito 5), Cantón Barva, Heredia. Base de remate 87,000,000 CRC; subastas siguientes: 65,250,000 CRC (75%) y 21,750,000 CRC (25%). Emisión 3 de setiembre de 2026, Juzgado de Cobro de Heredia, expediente 25-006157-1158-CJ. Publicación N° 2026211413, 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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