Ativo

Terreno de 1.281 m² em Barva, Heredia

location_onHeredia, Barva, Santa Lucía
Matrícula 0172544Processo 25-006157-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Próximo: 1º leilãoseg., 11 de out. de 2027, 10:30 · faltam 360 dias
Lance mínimo₡ 87.000.000Depósito: ₡ 43.500.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
4,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡19,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 11 de outubro de 2027
11 de octubre de 2027
schedule diez horas treinta minutos
₡ 87.000.000
Ochenta y siete millones de colones exactos
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 19 de outubro de 2027
19 de octubre de 2027
schedule diez horas treinta minutos
₡ 65.025.000
Sesenta y cinco millones doscientos cincuenta mil colones exactos
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 27 de outubro de 2027
27 de octubre de 2027
schedule diez horas treinta minutos
₡ 21.750.000
Veintiún millones setecientos cincuenta mil colones exactos
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 87.000.000
Depósito para participar₡ 43.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 65.025.000
Depósito para participar₡ 32.512.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 21.750.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Barva · valores de setembro de 2015
history Este mapa de valores é de setembro de 2015 (11 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 402-05-R06 · Getsemaní
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡15.000/m² (402-05-R06) e urbano ₡70.000/m² (402-05-U06 · Sur). Mostramos o valor rural porque o terreno (1.281 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,281 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡19.215.000
4,53×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 353% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão19 de out. de 2027
₡65.025.000· ₡50.761/m²3,38×
3º leilão27 de out. de 2027
₡21.750.000· ₡16.979/m²1,13×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0172544
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastral420899522018
ProvínciaHeredia
CantãoBarva
DistritoSanta Lucía
Localização completaDistrito 5-Santa Lucía, Cantón 2-Barva, Provincia De Heredia
Medidamil doscientos ochenta y un metros cuadrados
Área (m²)1,281 m²
NorteNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE CUATRO METROS
SulSUR: AMATISTA DEL NORTE S.A.
LesteESTE: AMATISTA DEL NORTE S.A.
OesteOESTE: VILLALOBOS Y PRADOS AZULES DEL ORIENTE S.A.
Detalhe completoLímite norte con calle pública (frente 4 m); límite sur con Amatista del Norte S.A.; límite este con Amatista del Norte S.A.; límite oeste con Villalobos y Prados Azules del Oriente S.A.
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesLibre de anotaciones
  • Edicto emitido por el Juzgado de Cobro de Heredia en proceso de ejecución hipotecaria contra Prados Azules del Oriente S.A.
  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintisiete con la base de sesenta y cinco millones doscientos cincuenta mil colones exactos (75% de la base original).
  • De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintisiete con la base de veintiún millones setecientos cincuenta mil colones exactos (25% de la base original).
Nº do processo25-006157-1158-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Guillermo Enrique Vargas Lobo
RéuPrados Azules del Oriente Sociedad Anónima
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
JuizLicda. Noelia Prendas Ugalde
CargoJueza Tramitadora
Emitido emdieciséis horas con cuarenta y cuatro minutos del tres de setiembre del dos mil veintiséis
Data2026-09-03

Edicto de remate hipotecario de una finca en Heredia (matrícula 172544, derecho 000), terreno para construir, ubicada en Santa Lucía (Distrito 5), Cantón Barva, Heredia. Base de remate 87,000,000 CRC; subastas siguientes: 65,250,000 CRC (75%) y 21,750,000 CRC (25%). Emisión 3 de setiembre de 2026, Juzgado de Cobro de Heredia, expediente 25-006157-1158-CJ. Publicación N° 2026211413, 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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