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Terreno de 364 m² en Heredia, Heredia

location_onHeredia, Heredia, Ulloa
Finca 0084611Expediente 25-006173-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Próximo: 1º Rematelun, 3 may 2027, 8:00 a. m. · faltan 201 días
Precio base₡43 101 000Depósito: ₡21 550 500
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,03× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡41,9 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
Próximo
calendar_today 3 de mayo de 2027
tres de mayo de dos mil veintisiete
schedule ocho horas cero minutos
₡43 101 000
CUARENTA Y TRES MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 11 de mayo de 2027
once de mayo de dos mil veintisiete
schedule ocho horas cero minutos
₡32 325 000
TREINTA Y DOS MILLONES TRESIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 19 de mayo de 2027
diecinueve de mayo de dos mil veintisiete
schedule ocho horas cero minutos
₡10 775 000
DIEZ MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡43 101 000
Depósito para participar₡21 550 500
2º Remate
Base₡32 325 000
Depósito para participar₡16 162 500
3º Remate
Base₡10 775 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Heredia · valores de enero de 2020
history Este mapa de valores es de enero de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡115 000/m²
Zona 401-04-U45 · Condominio Francosta
Terreno de 364 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡41 860 000
1,03×
Igual al valor fiscal
La base del 1.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
2.º remate11 may 2027
₡32 325 000· ₡88 805/m²0,77×
3.º remate19 may 2027
₡10 775 000· ₡29 602/m²0,26×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0084611
Derecho000
Tipoterreno
Plano Catastrado417621842014
ProvinciaHeredia
CantónHeredia
DistritoUlloa
Ubicación CompletaDistrito 4-Ulloa, Cantón 1-Heredia, Provincia De Heredia
Medida364 metros cuadrados
Área (m²)364 m²
NorteACCESO VEHICULAR VEINTIDÓS
SurCALLE PUBLICA RUTA CIENTO SEIS
EsteFINCA FILIAL TRESCIENTOS TREINTA Y CINCO, MIRIAM MARTÍNEZ MONTERO
OesteFINCA FILIAL TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE
Detalle CompletoNorte: Acceso vehicular VEINTIDÓS; Sur: Calle Pública Ruta Ciento Seis; Este: Finca Filial Treinticinco, Miriam Martínez Monterero; Oeste: Finca Filial Treintisiete
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

servidumbre de paso
Cita: 2010-343115-01-0001-001
servidumbre de paso
Cita: 2010-343115-01-0547-001
servidumbre de paso
Cita: 2010-343115-01-0959-001
  • La finca está sujeta a servidumbres de paso citadas y a las condiciones de remate descritas en el edicto.
  • libre de gravámenes hipotecarios
Expediente25-006173-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoLUIS DIEGO HERNÁNDEZ MEDINA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
JuezMarta Yanori Quesada Morera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enocho horas con veintisiete minutos del veintidós de Junio del dos mil veintiséis
Fecha2026-06-22

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Luis Diego Hernández Medina. Se remata la finca en Heredia, matrícula 84611-F, descrita como Finca Filial Primaria identificada como número 336, apta para uso habitacional con altura máxima de dos pisos. Ubicada en el Distrito 4-Ulloa, Cantón 1-Heredia, Provincia de Heredia. La finca está libre de gravámenes hipotecarios, pero registra servidumbres de paso citadas. Se señalan tres remates con bases de 43,101,000 CRC (primer remate), 32,325,000 CRC (segundo remate, 75% de la base original) y 10,775,000 CRC (tercer remate, 25% de la base original), con fechas del 3 de mayo, 11 de mayo y 19 de mayo de 2027 en horario de las 08:00. Nota sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • Hora y fecha de emisión: ocho horas con veintisiete minutos del veintidós de Junio del dos mil veintiséis.
  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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