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Land (364 m²) in Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, Ulloa
Property no. 0084611Case 25-006173-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.03× the tax value
Land ≈ ₡41.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 3, 2027
tres de mayo de dos mil veintisiete
ocho horas cero minutos
₡43,101,000
CUARENTA Y TRES MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 11, 2027
once de mayo de dos mil veintisiete
ocho horas cero minutos
₡32,325,000
TREINTA Y DOS MILLONES TRESIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
May 19, 2027
diecinueve de mayo de dos mil veintisiete
ocho horas cero minutos
₡10,775,000
DIEZ MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡43,101,000
Deposit to bid₡21,550,500
2nd Auction
Base price₡32,325,000
Deposit to bid₡16,162,500
3rd Auction
Base price₡10,775,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Heredia · values from January 2020
This value map is from January 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡115,000/m²
Zone 401-04-U45 · Condominio Francosta
364 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡41,860,000
1.03×
Equal to the tax-assessed value
The 1st auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO 336; MATRÍCULA 84611-F
Property / Registration No.0084611
Share000
Typeterreno
Cadastral Survey Plan417621842014
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonHeredia
DistrictUlloa
Full LocationDistrito 4-Ulloa, Cantón 1-Heredia, Provincia De Heredia
Size364 metros cuadrados
Area (m²)364 m²
Boundaries
NorthACCESO VEHICULAR VEINTIDÓS
SouthCALLE PUBLICA RUTA CIENTO SEIS
EastFINCA FILIAL TRESCIENTOS TREINTA Y CINCO, MIRIAM MARTÍNEZ MONTERO
WestFINCA FILIAL TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE
Full DetailNorte: Acceso vehicular VEINTIDÓS; Sur: Calle Pública Ruta Ciento Seis; Este: Finca Filial Treinticinco, Miriam Martínez Monterero; Oeste: Finca Filial Treintisiete
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
servidumbre de paso
Citation: 2010-343115-01-0001-001
servidumbre de paso
Citation: 2010-343115-01-0547-001
servidumbre de paso
Citation: 2010-343115-01-0959-001
Detailed Observations
- La finca está sujeta a servidumbres de paso citadas y a las condiciones de remate descritas en el edicto.
Auction Conditions
- libre de gravámenes hipotecarios
Case Information
Case Number25-006173-1158-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantLUIS DIEGO HERNÁNDEZ MEDINA
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHeredia, Costa Rica
Issuance
JudgeMarta Yanori Quesada Morera
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inocho horas con veintisiete minutos del veintidós de Junio del dos mil veintiséis
Date2026-06-22
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Luis Diego Hernández Medina. Se remata la finca en Heredia, matrícula 84611-F, descrita como Finca Filial Primaria identificada como número 336, apta para uso habitacional con altura máxima de dos pisos. Ubicada en el Distrito 4-Ulloa, Cantón 1-Heredia, Provincia de Heredia. La finca está libre de gravámenes hipotecarios, pero registra servidumbres de paso citadas. Se señalan tres remates con bases de 43,101,000 CRC (primer remate), 32,325,000 CRC (segundo remate, 75% de la base original) y 10,775,000 CRC (tercer remate, 25% de la base original), con fechas del 3 de mayo, 11 de mayo y 19 de mayo de 2027 en horario de las 08:00. Nota sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
General Notes
- Hora y fecha de emisión: ocho horas con veintisiete minutos del veintidós de Junio del dos mil veintiséis.
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y TRES MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-343115-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-343115-01-0547-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-343115-01-0959-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 84611-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRÁ TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 4-ULLOA, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE ACCESO VEHICULAR VEINTIDÓS; al SUR CALLE PUBLICA RUTA CIENTO SEIS; al ESTE FINCA FILIAL TRESCIENTOS TREINTA Y CINCO, MIRIAM MARTÍNEZ MONTERO y al OESTE FINCA FILIAL TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE. MIDE: TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del tres de mayo de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del once de mayo de dos mil veintisiete con la base de TREINTA Y DOS MILLONES TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintisiete con la base de DIEZ MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra LUIS DIEGO HERNÁNDEZ MEDINA EXP:25-006173-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con veintisiete minutos del veintidós de Junio del dos mil veintiséis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202655, publicación número: 1 de 2