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Terrain de 364 m² à Heredia, Heredia

location_onHeredia, Heredia, Ulloa
Propriété n° 0084611Dossier 25-006173-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prochaine : 1re enchèrelun. 3 mai 2027, 8:00 · dans 199 jours
Mise à prix43 101 000 ₡Dépôt : 21 550 500 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,03× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡41,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 3 mai 2027
tres de mayo de dos mil veintisiete
schedule ocho horas cero minutos
43 101 000 ₡
CUARENTA Y TRES MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 11 mai 2027
once de mayo de dos mil veintisiete
schedule ocho horas cero minutos
32 325 000 ₡
TREINTA Y DOS MILLONES TRESIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 19 mai 2027
diecinueve de mayo de dos mil veintisiete
schedule ocho horas cero minutos
10 775 000 ₡
DIEZ MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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1re enchère
Mise à prix43 101 000 ₡
Dépôt de garantie21 550 500 ₡
2e enchère
Mise à prix32 325 000 ₡
Dépôt de garantie16 162 500 ₡
3e enchère
Mise à prix10 775 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Heredia · valeurs de janvier 2020
history Cette carte des valeurs date de janvier 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡115 000/m²
Zone 401-04-U45 · Condominio Francosta
Terrain de 364 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡41 860 000
1,03×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère11 mai 2027
₡32 325 000· ₡88 805/m²0,77×
3e enchère19 mai 2027
₡10 775 000· ₡29 602/m²0,26×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0084611
Quote-part000
Typeterreno
Plan cadastral417621842014
ProvinceHeredia
CantonHeredia
DistrictUlloa
Emplacement completDistrito 4-Ulloa, Cantón 1-Heredia, Provincia De Heredia
Superficie364 metros cuadrados
Surface (m²)364 m²
NordACCESO VEHICULAR VEINTIDÓS
SudCALLE PUBLICA RUTA CIENTO SEIS
EstFINCA FILIAL TRESCIENTOS TREINTA Y CINCO, MIRIAM MARTÍNEZ MONTERO
OuestFINCA FILIAL TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE
Détail completNorte: Acceso vehicular VEINTIDÓS; Sur: Calle Pública Ruta Ciento Seis; Este: Finca Filial Treinticinco, Miriam Martínez Monterero; Oeste: Finca Filial Treintisiete
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

servidumbre de paso
Référence : 2010-343115-01-0001-001
servidumbre de paso
Référence : 2010-343115-01-0547-001
servidumbre de paso
Référence : 2010-343115-01-0959-001
  • La finca está sujeta a servidumbres de paso citadas y a las condiciones de remate descritas en el edicto.
  • libre de gravámenes hipotecarios
N° de dossier25-006173-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurLUIS DIEGO HERNÁNDEZ MEDINA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
JugeMarta Yanori Quesada Morera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àocho horas con veintisiete minutos del veintidós de Junio del dos mil veintiséis
Date2026-06-22

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Luis Diego Hernández Medina. Se remata la finca en Heredia, matrícula 84611-F, descrita como Finca Filial Primaria identificada como número 336, apta para uso habitacional con altura máxima de dos pisos. Ubicada en el Distrito 4-Ulloa, Cantón 1-Heredia, Provincia de Heredia. La finca está libre de gravámenes hipotecarios, pero registra servidumbres de paso citadas. Se señalan tres remates con bases de 43,101,000 CRC (primer remate), 32,325,000 CRC (segundo remate, 75% de la base original) y 10,775,000 CRC (tercer remate, 25% de la base original), con fechas del 3 de mayo, 11 de mayo y 19 de mayo de 2027 en horario de las 08:00. Nota sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • Hora y fecha de emisión: ocho horas con veintisiete minutos del veintidós de Junio del dos mil veintiséis.
  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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