Ativo

Terreno de 364 m² em Heredia, Heredia

location_onHeredia, Heredia, Ulloa
Matrícula 0084611Processo 25-006173-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Próximo: 1º leilãoseg., 3 de mai. de 2027, 8:00 · faltam 199 dias
Lance mínimo₡ 43.101.000Depósito: ₡ 21.550.500
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,03× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡41,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 3 de maio de 2027
tres de mayo de dos mil veintisiete
schedule ocho horas cero minutos
₡ 43.101.000
CUARENTA Y TRES MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 11 de maio de 2027
once de mayo de dos mil veintisiete
schedule ocho horas cero minutos
₡ 32.325.000
TREINTA Y DOS MILLONES TRESIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 19 de maio de 2027
diecinueve de mayo de dos mil veintisiete
schedule ocho horas cero minutos
₡ 10.775.000
DIEZ MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 43.101.000
Depósito para participar₡ 21.550.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 32.325.000
Depósito para participar₡ 16.162.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 10.775.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Heredia · valores de janeiro de 2020
history Este mapa de valores é de janeiro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡115.000/m²
Zona 401-04-U45 · Condominio Francosta
Terreno de 364 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡41.860.000
1,03×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão11 de mai. de 2027
₡32.325.000· ₡88.805/m²0,77×
3º leilão19 de mai. de 2027
₡10.775.000· ₡29.602/m²0,26×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0084611
Fração000
Tipoterreno
Planta cadastral417621842014
ProvínciaHeredia
CantãoHeredia
DistritoUlloa
Localização completaDistrito 4-Ulloa, Cantón 1-Heredia, Provincia De Heredia
Medida364 metros cuadrados
Área (m²)364 m²
NorteACCESO VEHICULAR VEINTIDÓS
SulCALLE PUBLICA RUTA CIENTO SEIS
LesteFINCA FILIAL TRESCIENTOS TREINTA Y CINCO, MIRIAM MARTÍNEZ MONTERO
OesteFINCA FILIAL TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE
Detalhe completoNorte: Acceso vehicular VEINTIDÓS; Sur: Calle Pública Ruta Ciento Seis; Este: Finca Filial Treinticinco, Miriam Martínez Monterero; Oeste: Finca Filial Treintisiete
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

servidumbre de paso
Referência: 2010-343115-01-0001-001
servidumbre de paso
Referência: 2010-343115-01-0547-001
servidumbre de paso
Referência: 2010-343115-01-0959-001
  • La finca está sujeta a servidumbres de paso citadas y a las condiciones de remate descritas en el edicto.
  • libre de gravámenes hipotecarios
Nº do processo25-006173-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuLUIS DIEGO HERNÁNDEZ MEDINA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
JuizMarta Yanori Quesada Morera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emocho horas con veintisiete minutos del veintidós de Junio del dos mil veintiséis
Data2026-06-22

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Luis Diego Hernández Medina. Se remata la finca en Heredia, matrícula 84611-F, descrita como Finca Filial Primaria identificada como número 336, apta para uso habitacional con altura máxima de dos pisos. Ubicada en el Distrito 4-Ulloa, Cantón 1-Heredia, Provincia de Heredia. La finca está libre de gravámenes hipotecarios, pero registra servidumbres de paso citadas. Se señalan tres remates con bases de 43,101,000 CRC (primer remate), 32,325,000 CRC (segundo remate, 75% de la base original) y 10,775,000 CRC (tercer remate, 25% de la base original), con fechas del 3 de mayo, 11 de mayo y 19 de mayo de 2027 en horario de las 08:00. Nota sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • Hora y fecha de emisión: ocho horas con veintisiete minutos del veintidós de Junio del dos mil veintiséis.
  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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