edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-006207-1044-CJ
San José, San José, Mata Redonda
Precio Base (1º Remate) CRC 86,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San José · valores de enero de 2021
Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡270,000/m²
Zona 101-08-U02 · Nunciatura Norte
Terreno de 84 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡22,728,600
0.95×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-006207-1044-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUCAP
DemandadoJONATHAN FLORES ALENCASTRE
JuzgadoJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 7, 2026
siete de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
CRC 86,000,000
OCHENTA Y SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
September 16, 2026
dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
CRC 64,500,000
SESENTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
September 24, 2026
veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
CRC 21,500,000
VEINTIÚN MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 86,000,000
Depósito para participarCRC 43,000,000
2º Remate
BaseCRC 64,500,000
Depósito para participarCRC 32,250,000
3º Remate
BaseCRC 21,500,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 192007-F, derecho 000; terreno FILIAL FF-1, uso habitacional; ubicada en el Segundo Nivel, Distrito Mata Redonda, Cantón San José, Provincia San José.
Finca / Matrícula0192007
Derecho000
TipoTerreno; uso habitacional; construcción en progreso
Plano Catastrado122528342021
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoMata Redonda
Ubicación CompletaSan José, Mata Redonda, Cantón San José, San José
Medida84.18 m2
Área (m²)84.18 m²
Linderos
NorteDucto de ventilación
SurCalle pública
EsteFinca FILIAL 2
OesteUrbanizadora Rohrmoser S.A.
Detalle CompletoNorte: ducto de ventilación; Sur: calle pública; Este: finca filial 2; Oeste: Urbanizadora Rohrmoser S.A.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotacionesLibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- La finca es de uso habitacional, filial FF-1; presenta 84.18 m2 y está ubicada en segundo nivel en construcción.
- Edicto emitido el 30 de julio de 2026; Juez Audrey Abarca Quirós.
- Expediente 25-006207-1044-CJ; Referencia 2026206835.
Condiciones del Remate
- Primer remate a las 10:30 del 7 de septiembre de 2026 con base de 86,000,000 CRC.
- Si no hay postores, segundo remate a las 10:30 del 16 de septiembre de 2026 con base de 64,500,000 CRC.
- Si continúa sin oferentes, tercer remate a las 10:30 del 24 de septiembre de 2026 con base de 21,500,000 CRC.
Emisión
JuezAudrey Abarca Quirós
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en30 de julio de 2026
Fecha2026-07-30
Resumen
Edicto de remate hipotecario de finca en San José, matrícula 192007-F, derecho 000; en ejecución hipotecaria de MUCAP contra Jonathan Flores Alencastre; primer remate 7 set 2026 10:30, segundo 16 set 2026 10:30, tercero 24 set 2026 10:30; base inicial 86 millones CRC; ubicación Mata Redonda, San José; juez Audrey Abarca Quirós; Resolución 30 jul 2026; referencia 2026206835.
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Edicto emitido en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria de MUCAP contra Jonathan Flores Alencastre.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de OCHENTA Y SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 192007- F, derecho 000, la cual es terreno FILIAL NUMERO FF-1 DESTINADA A USO HABITACIONAL UBICADA EN EL SEGUNDO NIVEL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN.- Situada en el DISTRITO 8-MATA REDONDA, CANTÓN 1-SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE DUCTO DE VENTILACIÓN; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE FINCA FILIAL 2 y al OESTE URBANIZADORA ROHRMOSER S.A.- MIDE: OCHENTA Y CUATRO METROS CON DIECIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del siete de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUCAP contra JONATHAN FLORES ALENCASTRE EXP:25-006207-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 30 de julio del año 2026. Audrey Abarca Quirós, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206835, publicación número: 1 de 2