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Property with buildings (84 m²) in San José, San José

location_onSan José, San José, Mata Redonda
Property no. 0192007Case 25-006207-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Sep 24, 2026, 10:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.95× the tax value
Land ≈ ₡22.7 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today September 7, 2026
siete de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡86,000,000
OCHENTA Y SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today September 16, 2026
dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡64,500,000
SESENTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today September 24, 2026
veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡21,500,000
VEINTIÚN MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡86,000,000
Deposit to bid₡43,000,000
2nd Auction
Base price₡64,500,000
Deposit to bid₡32,250,000
3rd Auction
Base price₡21,500,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San José · values from January 2021
history This value map is from January 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡270,000/m²
Zone 101-08-U02 · Nunciatura Norte
84 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡22,728,600
0.95×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionSep 7, 2026
₡86,000,000· ₡1,021,620/m²3.78×
2nd auctionSep 16, 2026
₡64,500,000· ₡766,215/m²2.84×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0192007
Share000
TypeTerreno; uso habitacional; construcción en progreso
Cadastral Survey Plan122528342021
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictMata Redonda
Full LocationSan José, Mata Redonda, Cantón San José, San José
Size84.18 m2
Area (m²)84.18 m²
NorthDucto de ventilación
SouthCalle pública
EastFinca FILIAL 2
WestUrbanizadora Rohrmoser S.A.
Full DetailNorte: ducto de ventilación; Sur: calle pública; Este: finca filial 2; Oeste: Urbanizadora Rohrmoser S.A.
MortgagesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsLibre de anotaciones
  • La finca es de uso habitacional, filial FF-1; presenta 84.18 m2 y está ubicada en segundo nivel en construcción.
  • Edicto emitido el 30 de julio de 2026; Juez Audrey Abarca Quirós.
  • Expediente 25-006207-1044-CJ; Referencia 2026206835.
  • Primer remate a las 10:30 del 7 de septiembre de 2026 con base de 86,000,000 CRC.
  • Si no hay postores, segundo remate a las 10:30 del 16 de septiembre de 2026 con base de 64,500,000 CRC.
  • Si continúa sin oferentes, tercer remate a las 10:30 del 24 de septiembre de 2026 con base de 21,500,000 CRC.
Case Number25-006207-1044-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUCAP
DefendantJONATHAN FLORES ALENCASTRE
CourtJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
JudgeAudrey Abarca Quirós
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in30 de julio de 2026
Date2026-07-30

Edicto de remate hipotecario de finca en San José, matrícula 192007-F, derecho 000; en ejecución hipotecaria de MUCAP contra Jonathan Flores Alencastre; primer remate 7 set 2026 10:30, segundo 16 set 2026 10:30, tercero 24 set 2026 10:30; base inicial 86 millones CRC; ubicación Mata Redonda, San José; juez Audrey Abarca Quirós; Resolución 30 jul 2026; referencia 2026206835.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Edicto emitido en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria de MUCAP contra Jonathan Flores Alencastre.

article Original Auction Notice Text

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