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Bien avec construction de 84 m² à San José, San José

location_onSan José, San José, Mata Redonda
Propriété n° 0192007Dossier 25-006207-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 24 sept. 2026, 10:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,95× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡22,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 7 septembre 2026
siete de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
86 000 000 ₡
OCHENTA Y SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 16 septembre 2026
dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
64 500 000 ₡
SESENTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 24 septembre 2026
veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
21 500 000 ₡
VEINTIÚN MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix86 000 000 ₡
Dépôt de garantie43 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix64 500 000 ₡
Dépôt de garantie32 250 000 ₡
3e enchère
Mise à prix21 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
history Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡270 000/m²
Zone 101-08-U02 · Nunciatura Norte
Terrain de 84 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡22 728 600
0,95×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère7 sept. 2026
₡86 000 000· ₡1 021 620/m²3,78×
2e enchère16 sept. 2026
₡64 500 000· ₡766 215/m²2,84×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0192007
Quote-part000
TypeTerreno; uso habitacional; construcción en progreso
Plan cadastral122528342021
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictMata Redonda
Emplacement completSan José, Mata Redonda, Cantón San José, San José
Superficie84.18 m2
Surface (m²)84.18 m²
NordDucto de ventilación
SudCalle pública
EstFinca FILIAL 2
OuestUrbanizadora Rohrmoser S.A.
Détail completNorte: ducto de ventilación; Sur: calle pública; Este: finca filial 2; Oeste: Urbanizadora Rohrmoser S.A.
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsLibre de anotaciones
  • La finca es de uso habitacional, filial FF-1; presenta 84.18 m2 y está ubicada en segundo nivel en construcción.
  • Edicto emitido el 30 de julio de 2026; Juez Audrey Abarca Quirós.
  • Expediente 25-006207-1044-CJ; Referencia 2026206835.
  • Primer remate a las 10:30 del 7 de septiembre de 2026 con base de 86,000,000 CRC.
  • Si no hay postores, segundo remate a las 10:30 del 16 de septiembre de 2026 con base de 64,500,000 CRC.
  • Si continúa sin oferentes, tercer remate a las 10:30 del 24 de septiembre de 2026 con base de 21,500,000 CRC.
N° de dossier25-006207-1044-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUCAP
DéfendeurJONATHAN FLORES ALENCASTRE
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeAudrey Abarca Quirós
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à30 de julio de 2026
Date2026-07-30

Edicto de remate hipotecario de finca en San José, matrícula 192007-F, derecho 000; en ejecución hipotecaria de MUCAP contra Jonathan Flores Alencastre; primer remate 7 set 2026 10:30, segundo 16 set 2026 10:30, tercero 24 set 2026 10:30; base inicial 86 millones CRC; ubicación Mata Redonda, San José; juez Audrey Abarca Quirós; Resolución 30 jul 2026; referencia 2026206835.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Edicto emitido en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria de MUCAP contra Jonathan Flores Alencastre.

article Texte original de l'avis de vente

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