Ativo

Imóvel com construção de 84 m² em San José, San José

location_onSan José, San José, Mata Redonda
Matrícula 0192007Processo 25-006207-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 24 de set. de 2026, 10:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,95× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡22,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 7 de setembro de 2026
siete de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 86.000.000
OCHENTA Y SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 16 de setembro de 2026
dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 64.500.000
SESENTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 24 de setembro de 2026
veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 21.500.000
VEINTIÚN MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 86.000.000
Depósito para participar₡ 43.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 64.500.000
Depósito para participar₡ 32.250.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 21.500.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
history Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡270.000/m²
Zona 101-08-U02 · Nunciatura Norte
Terreno de 84 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡22.728.600
0,95×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão7 de set. de 2026
₡86.000.000· ₡1.021.620/m²3,78×
2º leilão16 de set. de 2026
₡64.500.000· ₡766.215/m²2,84×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0192007
Fração000
TipoTerreno; uso habitacional; construcción en progreso
Planta cadastral122528342021
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoMata Redonda
Localização completaSan José, Mata Redonda, Cantón San José, San José
Medida84.18 m2
Área (m²)84.18 m²
NorteDucto de ventilación
SulCalle pública
LesteFinca FILIAL 2
OesteUrbanizadora Rohrmoser S.A.
Detalhe completoNorte: ducto de ventilación; Sur: calle pública; Este: finca filial 2; Oeste: Urbanizadora Rohrmoser S.A.
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesLibre de anotaciones
  • La finca es de uso habitacional, filial FF-1; presenta 84.18 m2 y está ubicada en segundo nivel en construcción.
  • Edicto emitido el 30 de julio de 2026; Juez Audrey Abarca Quirós.
  • Expediente 25-006207-1044-CJ; Referencia 2026206835.
  • Primer remate a las 10:30 del 7 de septiembre de 2026 con base de 86,000,000 CRC.
  • Si no hay postores, segundo remate a las 10:30 del 16 de septiembre de 2026 con base de 64,500,000 CRC.
  • Si continúa sin oferentes, tercer remate a las 10:30 del 24 de septiembre de 2026 con base de 21,500,000 CRC.
Nº do processo25-006207-1044-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUCAP
RéuJONATHAN FLORES ALENCASTRE
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizAudrey Abarca Quirós
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em30 de julio de 2026
Data2026-07-30

Edicto de remate hipotecario de finca en San José, matrícula 192007-F, derecho 000; en ejecución hipotecaria de MUCAP contra Jonathan Flores Alencastre; primer remate 7 set 2026 10:30, segundo 16 set 2026 10:30, tercero 24 set 2026 10:30; base inicial 86 millones CRC; ubicación Mata Redonda, San José; juez Audrey Abarca Quirós; Resolución 30 jul 2026; referencia 2026206835.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Edicto emitido en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria de MUCAP contra Jonathan Flores Alencastre.

article Texto original do edital

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