Activo
Terreno de 2 ha en Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Finca 0236562Expediente 25-006242-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,13× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡26 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
16 de marzo de 2026
16 de marzo de 2026
10:35
₡14 000 000
BASE: 14,000,000 CRC
100% del avalúo
2º Remate
24 de marzo de 2026
24 de marzo de 2026
10:35
₡10 500 000
BASE: 10,500,000 CRC
75% del avalúo
3º Remate
3 de abril de 2026
3 de abril de 2026
10:35
₡3 500 000
BASE: 3,500,000 CRC
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡14 000 000
Depósito para participar₡7 000 000
2º Remate
Base₡10 500 000
Depósito para participar₡5 250 000
3º Remate
Base₡3 500 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1 300/m²
Zona 410-03-R03 · Fincas Bananeras
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡1 300/m² (410-03-R03) y urbano ₡7 000/m² (410-03-U03 · Standard Fruit Company). Se muestra el rural porque el terreno (20 000 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 20,000 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡26 000 000
0,13×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 87 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Matrícula 236562 - Finca: parcela 15, Las Horquetas, Sarapiquí, Heredia
Finca / Matrícula0236562
Derecho000
Tipoterreno
Plano Catastrado417037422013
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSarapiquí
DistritoLas Horquetas
Ubicación CompletaDistrito Las Horquetas, Cantón Sarapiquí, Provincia De Heredia
MedidaVEINTE MIL METROS CUADRADOS
Área (m²)20,000 m²
Linderos
NorteEDUARDO MARTÍN ACOSTA SALAZAR
SurEDUARDO MARTÍN ACOSTA SALAZAR
EsteEDUARDO MARTÍN ACOSTA SALAZAR
OesteCALLE PUBLICA Y SERVIDUMBRE AGRÍCOLA EN PARTE
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE EDUARDO MARTÍN ACOSTA SALAZAR; al SUR EDUARDO MARTÍN ACOSTA SALAZAR; al ESTE EDUARDO MARTÍN ACOSTA SALAZAR y al OESTE CALLE PUBLICA Y SERVIDUMBRE AGRÍCOLA EN PARTE.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- La finca tiene superficie de 20,000 m2
- Ubicación: Distr. Las Horquetas, Cantón Sarapiquí, Prov. Heredia
Condiciones del Remate
- Con una base de 14,000,000 CRC exactos
- Libre de gravámenes hipotecarios
- Con servidumbres y cargas registrales descritas
Información del Caso
Expediente25-006242-1158-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteRAFAEL ANGEL ARGUEDAS MONTERO
DemandadoANNIA MARIA QUIRÓS PANIAGUA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
Emisión
JuezLiseth Delgado Chavarría
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y ocho minutos del doce de enero del dos mil veintiséis.
Fecha2026-01-12
Resumen
Edicto de remate de finca en Heredia, matrícula 236562, base de remate de 14,000,000 CRC, con servidumbres y gravámenes descritos, convocado para 16-03-2026.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERV DRENAJE REF: 00113845-000 CITAS: 354-15226-01-0919-001, SERV FERROCARRIREF: 00113845-000 CITAS: 354-15226-01-0920-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 354-15227-01-0050-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 354-15227-01-0051-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 369-13592-01-0042-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 369-13592-01-0043-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 369-13592-01-0044-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 369-13592-01-0045-001, SERVI CABLES VIREF: 00136844 000 CITAS: 395-16618-01-0034-001, SERVI CABLES VIREF: 00136845 000 CITAS: 395-16618-01-0035-001, SERVI CABLES VIREF:00136846 000 CITAS: 395-16618-01-0036-001, SERVI CABLES VIREF: 00136847 000 CITAS: 395-16618-01-0037-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 474-13373-01-0037-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-300614-03-0012-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2013-08803-01-0008-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2013-47079-01-0006-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2013-81616-01-0135-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2013-81616-01-0135-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número doscientos treinta y seis mil quinientos sesenta y dos, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PASTOS BLOQUE E PARCELA 15. Situada en el DISTRITO LAS HORQUETAS, CANTÓN SARAPIQUÍ, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE EDUARDO MARTÍN ACOSTA SALAZAR; al SUR EDUARDO MARTÍN ACOSTA SALAZAR; al ESTE EDUARDO MARTÍN ACOSTA SALAZAR y al OESTE CALLE PUBLICA Y SERVIDUMBRE AGRÍCOLA EN PARTE. MIDE: VEINTE MIL METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta y cinco minutos del dieciséis de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta y cinco minutos del veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta y cinco minutos del tres de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RAFAEL ANGEL ARGUEDAS MONTERO contra ANNIA MARIA QUIRÓS PANIAGUA EXP:25-006242-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y ocho minutos del doce de enero del dos mil veintiséis. Liseth Delgado Chavarría, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026186188, publicación número: 1 de 2