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Terrain de 2 ha à Sarapiquí, Heredia

location_onHeredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Propriété n° 0236562Dossier 25-006242-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 3 avr. 2026, 10:35).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,13× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡26 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 16 mars 2026
16 de marzo de 2026
schedule 10:35
14 000 000 ₡
BASE: 14,000,000 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 24 mars 2026
24 de marzo de 2026
schedule 10:35
10 500 000 ₡
BASE: 10,500,000 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 3 avril 2026
3 de abril de 2026
schedule 10:35
3 500 000 ₡
BASE: 3,500,000 CRC
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix14 000 000 ₡
Dépôt de garantie7 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix10 500 000 ₡
Dépôt de garantie5 250 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valeurs de octobre 2020
history Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 300/m²
Zone 410-03-R03 · Fincas Bananeras
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 300/m² (410-03-R03) et urbain ₡7 000/m² (410-03-U03 · Standard Fruit Company). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (20 000 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 20,000 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡26 000 000
0,13×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 87 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère16 mars 2026
₡14 000 000· ₡700/m²0,54×
2e enchère24 mars 2026
₡10 500 000· ₡525/m²0,40×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0236562
Quote-part000
Typeterreno
Plan cadastral417037422013
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictLas Horquetas
Emplacement completDistrito Las Horquetas, Cantón Sarapiquí, Provincia De Heredia
SuperficieVEINTE MIL METROS CUADRADOS
Surface (m²)20,000 m²
NordEDUARDO MARTÍN ACOSTA SALAZAR
SudEDUARDO MARTÍN ACOSTA SALAZAR
EstEDUARDO MARTÍN ACOSTA SALAZAR
OuestCALLE PUBLICA Y SERVIDUMBRE AGRÍCOLA EN PARTE
Détail completCOLINDA: al NORTE EDUARDO MARTÍN ACOSTA SALAZAR; al SUR EDUARDO MARTÍN ACOSTA SALAZAR; al ESTE EDUARDO MARTÍN ACOSTA SALAZAR y al OESTE CALLE PUBLICA Y SERVIDUMBRE AGRÍCOLA EN PARTE.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
  • La finca tiene superficie de 20,000 m2
  • Ubicación: Distr. Las Horquetas, Cantón Sarapiquí, Prov. Heredia
  • Con una base de 14,000,000 CRC exactos
  • Libre de gravámenes hipotecarios
  • Con servidumbres y cargas registrales descritas
N° de dossier25-006242-1158-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurRAFAEL ANGEL ARGUEDAS MONTERO
DéfendeurANNIA MARIA QUIRÓS PANIAGUA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
JugeLiseth Delgado Chavarría
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y ocho minutos del doce de enero del dos mil veintiséis.
Date2026-01-12

Edicto de remate de finca en Heredia, matrícula 236562, base de remate de 14,000,000 CRC, con servidumbres y gravámenes descritos, convocado para 16-03-2026.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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