Ativo

Terreno de 2 ha em Sarapiquí, Heredia

location_onHeredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Matrícula 0236562Processo 25-006242-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 3 de abr. de 2026, 10:35).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,13× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡26 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 16 de março de 2026
16 de marzo de 2026
schedule 10:35
₡ 14.000.000
BASE: 14,000,000 CRC
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 24 de março de 2026
24 de marzo de 2026
schedule 10:35
₡ 10.500.000
BASE: 10,500,000 CRC
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 3 de abril de 2026
3 de abril de 2026
schedule 10:35
₡ 3.500.000
BASE: 3,500,000 CRC
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 14.000.000
Depósito para participar₡ 7.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.500.000
Depósito para participar₡ 5.250.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.500.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de outubro de 2020
history Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.300/m²
Zona 410-03-R03 · Fincas Bananeras
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.300/m² (410-03-R03) e urbano ₡7.000/m² (410-03-U03 · Standard Fruit Company). Mostramos o valor rural porque o terreno (20.000 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 20,000 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡26.000.000
0,13×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 87% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão16 de mar. de 2026
₡14.000.000· ₡700/m²0,54×
2º leilão24 de mar. de 2026
₡10.500.000· ₡525/m²0,40×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0236562
Fração000
Tipoterreno
Planta cadastral417037422013
ProvínciaHeredia
CantãoSarapiquí
DistritoLas Horquetas
Localização completaDistrito Las Horquetas, Cantón Sarapiquí, Provincia De Heredia
MedidaVEINTE MIL METROS CUADRADOS
Área (m²)20,000 m²
NorteEDUARDO MARTÍN ACOSTA SALAZAR
SulEDUARDO MARTÍN ACOSTA SALAZAR
LesteEDUARDO MARTÍN ACOSTA SALAZAR
OesteCALLE PUBLICA Y SERVIDUMBRE AGRÍCOLA EN PARTE
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE EDUARDO MARTÍN ACOSTA SALAZAR; al SUR EDUARDO MARTÍN ACOSTA SALAZAR; al ESTE EDUARDO MARTÍN ACOSTA SALAZAR y al OESTE CALLE PUBLICA Y SERVIDUMBRE AGRÍCOLA EN PARTE.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • La finca tiene superficie de 20,000 m2
  • Ubicación: Distr. Las Horquetas, Cantón Sarapiquí, Prov. Heredia
  • Con una base de 14,000,000 CRC exactos
  • Libre de gravámenes hipotecarios
  • Con servidumbres y cargas registrales descritas
Nº do processo25-006242-1158-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)RAFAEL ANGEL ARGUEDAS MONTERO
RéuANNIA MARIA QUIRÓS PANIAGUA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
JuizLiseth Delgado Chavarría
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y ocho minutos del doce de enero del dos mil veintiséis.
Data2026-01-12

Edicto de remate de finca en Heredia, matrícula 236562, base de remate de 14,000,000 CRC, con servidumbres y gravámenes descritos, convocado para 16-03-2026.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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