Activo
Casa de 180 m² en Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, La Virgen
Finca 0207184Expediente 25-006324-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,28× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,4 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
15 de junio de 2026
quince de junio de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡17 150 000
DIECISIETE MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
23 de junio de 2026
veintitrés de junio de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡14 572 250
CATORCE MILLONES QUINIENTOS SETENTA DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES
75% del avalúo
3º Remate
1 de julio de 2026
uno de julio de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡9 416 750
NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS DIECISÉIS MIL SETECIENTA CINCUENTA COLONES
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡17 150 000
Depósito para participar₡8 575 000
2º Remate
Base₡14 572 250
Depósito para participar₡7 286 125
3º Remate
Base₡9 416 750
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡41 000/m²
Zona 410-02-U03 · Eje de Entrada a La Virgen
Terreno de 180 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7 380 000
1,28×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 28 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 5 CON UNA CASA DE HABITACION DE INTERES SOCIAL
Finca / Matrícula0207184
PartidoGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 5 CON UNA CASA DE HABITACION DE INTERES SOCIAL
Plano Catastrado410365662005
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSarapiquí
DistritoLa Virgen
Ubicación CompletaDistrito 2-La Virgen, Cantón 10-Sarapiquí, Provincia De Heredia
MedidaCIENTO OCHENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)180 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA
SurASDRUBAL ROJAS SALAZAR
EsteHENRY GUTIÉRREZ BADILLA Y COMPAÑIA GASPAR SARAPIQUÍÑA S.A.
OesteHENRY GUTIÉRREZ BADILLA Y COMPAÑIA GASPAR SARAPIQUÍÑA S.A.
Detalle CompletoNORTE CALLE PUBLICA; SUR ASDRUBAL ROJAS SALAZAR; ESTE HENRY GUTIÉRREZ BADILLA Y COMPAÑIA GASPAR SARAPIQUÍÑA S.A. Y AL OESTE HENRY GUTIÉRREZ BADILLA Y COMPAÑIA GASPAR SARAPIQUÍÑA S.A.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Información del Caso
Expediente25-006324-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoMABEL HIDALGO ROJAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia
Emisión
JuezNoelia Prendas Ugalde
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido entrece horas con diez minutos del dos de febrero del dos mil veintiséis
Fecha2026-02-02
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria respecto a inmueble en Heredia, matrícula 207184, Lote 5, 180 m2, base inicial 17,150,000 CRC; primeros remates programados para 15-06-2026; siguientes 23-06-2026 y 01-07-2026.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 207184, derecho 000, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 5 CON UNA CASA DE HABITACION DE INTERES SOCIAL. Situada en el DISTRITO 2-LA VIRGEN, CANTÓN 10-SARAPIQUÍ, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR ASDRUBAL ROJAS SALAZAR; al ESTE HENRY GUTIÉRREZ BADILLA Y COMPAÑIA GASPAR SARAPIQUÍÑA S.A. y al OESTE HENRY GUTIÉRREZ BADILLA Y COMPAÑIA GASPAR SARAPIQUÍÑA S.A. MIDE: CIENTO OCHENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del uno de julio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS DIECISÉIS MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra MABEL HIDALGO ROJAS EXP:25-006324-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: trece horas con diez minutos del dos de febrero del dos mil veintiséis. Noelia Prendas Ugalde, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196028, publicación número: 1 de 2