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Maison de 180 m² à Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, La Virgen
Propriété n° 0207184Dossier 25-006324-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,28× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
15 juin 2026
quince de junio de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
17 150 000 ₡
DIECISIETE MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
23 juin 2026
veintitrés de junio de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
14 572 250 ₡
CATORCE MILLONES QUINIENTOS SETENTA DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
1 juillet 2026
uno de julio de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
9 416 750 ₡
NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS DIECISÉIS MIL SETECIENTA CINCUENTA COLONES
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix17 150 000 ₡
Dépôt de garantie8 575 000 ₡
2e enchère
Mise à prix14 572 250 ₡
Dépôt de garantie7 286 125 ₡
3e enchère
Mise à prix9 416 750 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡41 000/m²
Zone 410-02-U03 · Eje de Entrada a La Virgen
Terrain de 180 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 380 000
1,28×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 28 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 5 CON UNA CASA DE HABITACION DE INTERES SOCIAL
N° de propriété (finca)0207184
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 5 CON UNA CASA DE HABITACION DE INTERES SOCIAL
Plan cadastral410365662005
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictLa Virgen
Emplacement completDistrito 2-La Virgen, Cantón 10-Sarapiquí, Provincia De Heredia
SuperficieCIENTO OCHENTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)180 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA
SudASDRUBAL ROJAS SALAZAR
EstHENRY GUTIÉRREZ BADILLA Y COMPAÑIA GASPAR SARAPIQUÍÑA S.A.
OuestHENRY GUTIÉRREZ BADILLA Y COMPAÑIA GASPAR SARAPIQUÍÑA S.A.
Détail completNORTE CALLE PUBLICA; SUR ASDRUBAL ROJAS SALAZAR; ESTE HENRY GUTIÉRREZ BADILLA Y COMPAÑIA GASPAR SARAPIQUÍÑA S.A. Y AL OESTE HENRY GUTIÉRREZ BADILLA Y COMPAÑIA GASPAR SARAPIQUÍÑA S.A.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Informations sur le dossier
N° de dossier25-006324-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurMABEL HIDALGO ROJAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia
Émission
JugeNoelia Prendas Ugalde
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àtrece horas con diez minutos del dos de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-02
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria respecto a inmueble en Heredia, matrícula 207184, Lote 5, 180 m2, base inicial 17,150,000 CRC; primeros remates programados para 15-06-2026; siguientes 23-06-2026 y 01-07-2026.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 207184, derecho 000, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 5 CON UNA CASA DE HABITACION DE INTERES SOCIAL. Situada en el DISTRITO 2-LA VIRGEN, CANTÓN 10-SARAPIQUÍ, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR ASDRUBAL ROJAS SALAZAR; al ESTE HENRY GUTIÉRREZ BADILLA Y COMPAÑIA GASPAR SARAPIQUÍÑA S.A. y al OESTE HENRY GUTIÉRREZ BADILLA Y COMPAÑIA GASPAR SARAPIQUÍÑA S.A. MIDE: CIENTO OCHENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del uno de julio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS DIECISÉIS MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra MABEL HIDALGO ROJAS EXP:25-006324-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: trece horas con diez minutos del dos de febrero del dos mil veintiséis. Noelia Prendas Ugalde, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196028, publicación número: 1 de 2