Ativo
Casa de 180 m² em Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, La Virgen
Matrícula 0207184Processo 25-006324-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,28× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
15 de junho de 2026
quince de junio de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡ 17.150.000
DIECISIETE MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
23 de junho de 2026
veintitrés de junio de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡ 14.572.250
CATORCE MILLONES QUINIENTOS SETENTA DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES
75% da avaliação
3º leilão
1 de julho de 2026
uno de julio de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡ 9.416.750
NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS DIECISÉIS MIL SETECIENTA CINCUENTA COLONES
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 17.150.000
Depósito para participar₡ 8.575.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 14.572.250
Depósito para participar₡ 7.286.125
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.416.750
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡41.000/m²
Zona 410-02-U03 · Eje de Entrada a La Virgen
Terreno de 180 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.380.000
1,28×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 28% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 5 CON UNA CASA DE HABITACION DE INTERES SOCIAL
Matrícula (finca)0207184
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 5 CON UNA CASA DE HABITACION DE INTERES SOCIAL
Planta cadastral410365662005
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSarapiquí
DistritoLa Virgen
Localização completaDistrito 2-La Virgen, Cantón 10-Sarapiquí, Provincia De Heredia
MedidaCIENTO OCHENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)180 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA
SulASDRUBAL ROJAS SALAZAR
LesteHENRY GUTIÉRREZ BADILLA Y COMPAÑIA GASPAR SARAPIQUÍÑA S.A.
OesteHENRY GUTIÉRREZ BADILLA Y COMPAÑIA GASPAR SARAPIQUÍÑA S.A.
Detalhe completoNORTE CALLE PUBLICA; SUR ASDRUBAL ROJAS SALAZAR; ESTE HENRY GUTIÉRREZ BADILLA Y COMPAÑIA GASPAR SARAPIQUÍÑA S.A. Y AL OESTE HENRY GUTIÉRREZ BADILLA Y COMPAÑIA GASPAR SARAPIQUÍÑA S.A.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Informações do processo
Nº do processo25-006324-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuMABEL HIDALGO ROJAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia
Emissão
JuizNoelia Prendas Ugalde
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emtrece horas con diez minutos del dos de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-02
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria respecto a inmueble en Heredia, matrícula 207184, Lote 5, 180 m2, base inicial 17,150,000 CRC; primeros remates programados para 15-06-2026; siguientes 23-06-2026 y 01-07-2026.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 207184, derecho 000, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 5 CON UNA CASA DE HABITACION DE INTERES SOCIAL. Situada en el DISTRITO 2-LA VIRGEN, CANTÓN 10-SARAPIQUÍ, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR ASDRUBAL ROJAS SALAZAR; al ESTE HENRY GUTIÉRREZ BADILLA Y COMPAÑIA GASPAR SARAPIQUÍÑA S.A. y al OESTE HENRY GUTIÉRREZ BADILLA Y COMPAÑIA GASPAR SARAPIQUÍÑA S.A. MIDE: CIENTO OCHENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del uno de julio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS DIECISÉIS MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra MABEL HIDALGO ROJAS EXP:25-006324-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: trece horas con diez minutos del dos de febrero del dos mil veintiséis. Noelia Prendas Ugalde, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196028, publicación número: 1 de 2