Casa de 176 m² en Puntarenas, Puntarenas
- Deuda total de hipotecas y demanda ejecutiva; posible déficit en la subasta si el precio no cubre la totalidad de deudas
- Servidumbres y medianería pueden limitar uso o generar costos operativos posteriores
Cronograma de Remates
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Ubicación en Mapa
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: Con precaución
La venta parece cubrir el 100% del inmueble y cuenta con cargas principales de una única entidad (MUCAP); sin embargo, la deuda total (dos hipotecas) y las servidumbres podrían afectar el costo final y la utilidad. Se recomienda revisión detallada de documentos y plan de desalojo si aplica, con cautela ante déficit potencial si el precio de venta no cubre todas las deudas.
Registro Nacional: finca 40569, derechos 003 y 004, copropiedad 50/50 entre Birmania Alina Martinez Safrian y Isabella Parra Martinez; gravámenes: dos hipotecas a favor de Mutual Cartago de Ahorro y Prestamo (MUCAP) por 22,567,000 y 8,500,000; demanda ejecutiva hipotecaria en curso; servidumbre trasladada y medianería; acceso por Calle 9; valor fiscal 33,226,600; edicto remata la finca 40569 derecho 003 y 004 con base de 22,567,000.
Alcance del Remate
Propiedad en copropiedad 50/50; remate de los derechos 003 y 004 que cubren el 100% de la finca
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca a favor de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO (MUCAP) por capital adeudado; Deudor Jonathan Parra Chacón
Puntos a Favor
- Remate cubre el 100% de la finca al rematar derechos 003 y 004
- Valor fiscal de la finca (33,226,600) supera la base de remate (22,567,000)
- Acceso por calle pública (calle 9) facilita posibles usos y entrada
Puntos en Contra
- Deuda total de hipotecas y demanda ejecutiva; posible déficit en la subasta si el precio no cubre la totalidad de deudas
- Servidumbres y medianería pueden limitar uso o generar costos operativos posteriores
Valor fiscal del terreno
Inmueble #1 — Matrícula 40569, derechos 003 y 004
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Observaciones Detalladas
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria promovida por MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRÉSTAMO (MUCAP) contra Jonathan Parra Chacón, en Puntarenas. Se rematará una finca en Barranca, Puntarenas, matrícula 40569, derechos 003 y 004, libre de hipotecas pero afectada por medianería y servidumbre trasladada. Subastas programadas para 13, 21 y 29 de mayo de 2026; bases de remate de 22,567,000 CRC, 16,925,250 CRC y 5,641,750 CRC.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando MEDIANERÍA, CITAS: 328-01841-01-0902-002 y SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 328-01841-01-0901-005; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 40569 derecho 003 y 004, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO-BARRANCA, CANTÓN PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE 1057; al SUR LOTE 1055; al ESTE CALLE 9 y al OESTE LOTE 1077. MIDE: CIENTO SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintinueve de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y UN MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRÉSTAMO (MUCAP) contra JONATHAN PARRA CHACÓN EXP:25-006325-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: quince horas con once minutos del veintisiete de marzo del dos mil veintiséis. Lic. Luis Carrillo Gómez, Juez Decisor. Referencia N°: 2026193488, publicación número: 1 de 2