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Casa de 151 m² en Heredia, Heredia

location_onHeredia, Heredia, Ulloa
Finca 0175988Expediente 25-006326-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 7 may 2026, 2:00 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,33× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡17,4 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 20 de abril de 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡22 700 000
VEINTIDÓS MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 28 de abril de 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡17 025 000
DIECISIETE MILLONES VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 7 de mayo de 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡5 675 000
CINCO MILLONES SEISCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡22 700 000
Depósito para participar₡11 350 000
2º Remate
Base₡17 025 000
Depósito para participar₡8 512 500
3º Remate
Base₡5 675 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Heredia · valores de enero de 2020
history Este mapa de valores es de enero de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡115 000/m²
Zona 401-04-U19 · Urbanizaciones Bernardo Benavides, El Nogal, María Cristina y Doña
Terreno de 151 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡17 385 700
0,33×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 67 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate20 abr 2026
₡22 700 000· ₡150 152/m²1,31×
2.º remate28 abr 2026
₡17 025 000· ₡112 614/m²0,98×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0175988
PartidoGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Derecho000
TipoTerreno para construir Lote 16, Bloque D, con una casa de habitación
Plano Catastrado406597392000
ProvinciaHeredia
CantónHeredia
DistritoUlloa
Ubicación CompletaDistrito Ulloa, Cantón Heredia, Provincia De Heredia
Medida151.18 m2
Área (m²)151.18 m²
NorteCALLE PUBLICA
SurFACILIDADES COMUNALES
EsteLOTE 15-D
OesteLOTE 17-D
Detalle CompletoNorte: Calle Publica; Sur: Facilidades Comunales; Este: Lote 15-D; Oeste: Lote 17-D
HipotecasLibre de gravámenes
AnotacionesLibre de anotaciones
  • Matrícula 175988; Ubicación Ulloa, Cantón Heredia, Provincia de Heredia.
  • Superficie: 151.18 m2.
  • Lote 16, Bloque D, casa de habitación.
  • Base inicial: VEINTIDÓS MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS; libre de gravámenes y anotaciones.
  • En caso de no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 14:00 del 28 de abril de 2026 con base 17,025,000 CRC (75% de la base original).
  • De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalará a las 14:00 del 7 de mayo de 2026 con base 5,675,000 CRC (25% de la base original).
  • Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente25-006326-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoJUSTIN ADRIAN ESPINOZA MARIN
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
JuezLiseth Delgado Chavarría
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enocho horas con cincuenta y siete minutos del veintiséis de febrero del dos mil veintiséis
Fecha2026-02-26

Edicto de remate de finca en Heredia, matrícula 175988, terreno para construir Lote 16, Bloque D, casa de habitación, Ulloa, Heredia. Primer remate 20-04-2026 a las 14:00; segundo remate 28-04-2026 a las 14:00; tercer remate 07-05-2026 a las 14:00. Base original: 22,700,000 CRC; 75% para el segundo (17,025,000) y 25% para el tercero (5,675,000). Exp: 25-006326-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Partes: GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO vs. JUSTIN ADRIAN ESPINOZA MARIN.

  • Notificaciones: Se informó a las personas interesadas que, si pagan con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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