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Maison de 151 m² à Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, Ulloa
Propriété n° 0175988Dossier 25-006326-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,33× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡17,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
20 avril 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
22 700 000 ₡
VEINTIDÓS MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
28 avril 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
17 025 000 ₡
DIECISIETE MILLONES VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
7 mai 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
5 675 000 ₡
CINCO MILLONES SEISCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix22 700 000 ₡
Dépôt de garantie11 350 000 ₡
2e enchère
Mise à prix17 025 000 ₡
Dépôt de garantie8 512 500 ₡
3e enchère
Mise à prix5 675 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Heredia · valeurs de janvier 2020
Cette carte des valeurs date de janvier 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡115 000/m²
Zone 401-04-U19 · Urbanizaciones Bernardo Benavides, El Nogal, María Cristina y Doña
Terrain de 151 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡17 385 700
0,33×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 67 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido de Heredia, Lote 16, Bloque D, casa de habitación
N° de propriété (finca)0175988
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Quote-part000
TypeTerreno para construir Lote 16, Bloque D, con una casa de habitación
Plan cadastral406597392000
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonHeredia
DistrictUlloa
Emplacement completDistrito Ulloa, Cantón Heredia, Provincia De Heredia
Superficie151.18 m2
Surface (m²)151.18 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA
SudFACILIDADES COMUNALES
EstLOTE 15-D
OuestLOTE 17-D
Détail completNorte: Calle Publica; Sur: Facilidades Comunales; Este: Lote 15-D; Oeste: Lote 17-D
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
Observations détaillées
- Matrícula 175988; Ubicación Ulloa, Cantón Heredia, Provincia de Heredia.
- Superficie: 151.18 m2.
- Lote 16, Bloque D, casa de habitación.
Conditions de la vente
- Base inicial: VEINTIDÓS MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS; libre de gravámenes y anotaciones.
- En caso de no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 14:00 del 28 de abril de 2026 con base 17,025,000 CRC (75% de la base original).
- De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalará a las 14:00 del 7 de mayo de 2026 con base 5,675,000 CRC (25% de la base original).
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-006326-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurJUSTIN ADRIAN ESPINOZA MARIN
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
Émission
JugeLiseth Delgado Chavarría
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àocho horas con cincuenta y siete minutos del veintiséis de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-26
Résumé
Edicto de remate de finca en Heredia, matrícula 175988, terreno para construir Lote 16, Bloque D, casa de habitación, Ulloa, Heredia. Primer remate 20-04-2026 a las 14:00; segundo remate 28-04-2026 a las 14:00; tercer remate 07-05-2026 a las 14:00. Base original: 22,700,000 CRC; 75% para el segundo (17,025,000) y 25% para el tercero (5,675,000). Exp: 25-006326-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Partes: GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO vs. JUSTIN ADRIAN ESPINOZA MARIN.
Notes générales
- Notificaciones: Se informó a las personas interesadas que, si pagan con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número ciento setenta y cinco mil novecientos ochenta y ocho, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 16, BLOQUE D, CON UNA CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO ULLOA, CANTÓN HEREDIA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR FACILIDADES COMUNALES; al ESTE LOTE 15-D y al OESTE LOTE 17-D. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y UN METROS CON DIECIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto se señalan las catorce horas cero minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS(25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JUSTIN ADRIAN ESPINOZA MARIN EXP:25-006326-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cincuenta y siete minutos del veintiséis de febrero del dos mil veintiséis. Liseth Delgado Chavarría, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187810, publicación número: 1 de 2