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Property with buildings (210 m²) in San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Quesada
Property no. 0565179Case 25-006354-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
The scheduled auctions have passed (the last one was on Mon, May 25, 2026, 9:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.06× the tax value
Land ≈ ₡63 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today May 7, 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
schedule 09:30
₡15,829,000
BASE: 15,829,000 COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today May 15, 2026
quince de mayo de dos mil veintiséis
schedule 09:30
₡11,871,750
BASE: 11,871,750 COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today May 25, 2026
veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
schedule 09:30
₡3,957,250
BASE: 3,957,250 COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡15,829,000
Deposit to bid₡7,914,500
2nd Auction
Base price₡11,871,750
Deposit to bid₡5,935,875
3rd Auction
Base price₡3,957,250
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Carlos · values from August 2020
history This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡300,000/m²
Zone 210-01-U01 · Quesada
210 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡63,000,000
0.06×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 94% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionMay 7, 2026
₡15,829,000· ₡75,376/m²0.25×
2nd auctionMay 15, 2026
₡11,871,750· ₡56,532/m²0.19×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0565179
Registry provinceGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanA-2052092-2018
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictQuesada
Full LocationDistrito 1-Quesada, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Size210 metros cuadrados
Area (m²)210 m²
NorthRESTO DE HIJOS DE HERIBERTO CORRALES ARRIETA SOCIEDAD ANÓNIMA
SouthGEOVANNY CORRALES VARGAS
EastSERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE 9 METROS CON 13 CENTÍMETROS LINEALES Y UN ANCHO DE 6 METROS EN MEDIO DE RESTO DE HIJOS DE HERIBERTO CORRALES ARRIETA SOCIEDAD ANÓNIMA
WestRESTO DE HIJOS DE HERIBERTO CORRALES ARRIETA SOCIEDAD ANÓNIMA
Full DetailNorte: RESTO DE HIJOS DE HERIBERTO CORRALES ARRIETA SOCIEDAD ANÓNIMA; Sur: GEOVANNY CORRALES VARGAS; Este: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE 9 METROS CON 13 CENTÍMETROS LINEALES Y UN ANCHO DE 6 METROS EN MEDIO DE RESTO DE HIJOS DE HERIBERTO CORRALES ARRIETA SOCIEDAD ANÓNIMA; Oeste: RESTO DE HIJOS DE HERIBERTO CORRALES ARRIETA SOCIEDAD ANÓNIMA
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssin anotaciones

Easements

SERVIDUMBRE DE PASO
Con un frente a ella de 9 metros con 13 centímetros lineales y un ancho de 6 metros en medio de resto de HIJOS DE HERIBERTO CORRALES ARRIETA SOCIEDAD ANÓNIMA
Citation: Citas: 2016-274884-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Sin descripción adicional detallada en el edicto, correspondiente a otra inscripción de servidumbre de paso
Citation: Citas: 2017-343438-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Otra servidumbre de paso mencionada en el edicto
Citation: Citas: 2018-421209-01-0002-001
  • Inmueble matrícula 565179-000 ubicado en Alajuela (Distrito Quesada, Cantón San Carlos).
  • Mide 210 metros cuadrados; Plano A-2052092-2018.
  • Remate en proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JUAN ALFONSO CHACON BENAVIDES.
  • Emisión del edicto: 26-03-2026, Juez Hellen Gutiérrez Desanti.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Number25-006354-1202-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DefendantJUAN ALFONSO CHACON BENAVIDES
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationAlajuela, Costa Rica
JudgeHellen Gutiérrez Desanti
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inHora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y cuatro minutos del veintiséis de marzo del dos mil veintiséis.
Date2026-03-26T13:54:00

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JUAN ALFONSO CHACON BENAVIDES. Inmueble: finca matrícula 565179-000, Alajuela (Distrito Quesada, Cantón San Carlos). Base de remate: 15,829,000 CRC; tres remates con bases decrementales (75% y 25% del original). Servidumbres de paso mencionadas; plano A-2052092-2018; emisión 26-03-2026; Juez Hellen Gutiérrez Desanti; Referencia N° 2026190660, Publicación 1 de 2.

  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios, salvo las servidumbres de paso indicadas.
  • Base de remate original: 15,829,000 CRC; segundo remate: 11,871,750 CRC (75%); tercer remate: 3,957,250 CRC (25%).
  • Plano: A-2052092-2018.

article Original Auction Notice Text

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