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Bien avec construction de 210 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Quesada
Propriété n° 0565179Dossier 25-006354-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 25 mai 2026, 9:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,06× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡63 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 7 mai 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
schedule 09:30
15 829 000 ₡
BASE: 15,829,000 COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 15 mai 2026
quince de mayo de dos mil veintiséis
schedule 09:30
11 871 750 ₡
BASE: 11,871,750 COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 25 mai 2026
veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
schedule 09:30
3 957 250 ₡
BASE: 3,957,250 COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix15 829 000 ₡
Dépôt de garantie7 914 500 ₡
2e enchère
Mise à prix11 871 750 ₡
Dépôt de garantie5 935 875 ₡
3e enchère
Mise à prix3 957 250 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡300 000/m²
Zone 210-01-U01 · Quesada
Terrain de 210 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡63 000 000
0,06×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 94 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère7 mai 2026
₡15 829 000· ₡75 376/m²0,25×
2e enchère15 mai 2026
₡11 871 750· ₡56 532/m²0,19×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0565179
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralA-2052092-2018
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictQuesada
Emplacement completDistrito 1-Quesada, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Superficie210 metros cuadrados
Surface (m²)210 m²
NordRESTO DE HIJOS DE HERIBERTO CORRALES ARRIETA SOCIEDAD ANÓNIMA
SudGEOVANNY CORRALES VARGAS
EstSERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE 9 METROS CON 13 CENTÍMETROS LINEALES Y UN ANCHO DE 6 METROS EN MEDIO DE RESTO DE HIJOS DE HERIBERTO CORRALES ARRIETA SOCIEDAD ANÓNIMA
OuestRESTO DE HIJOS DE HERIBERTO CORRALES ARRIETA SOCIEDAD ANÓNIMA
Détail completNorte: RESTO DE HIJOS DE HERIBERTO CORRALES ARRIETA SOCIEDAD ANÓNIMA; Sur: GEOVANNY CORRALES VARGAS; Este: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE 9 METROS CON 13 CENTÍMETROS LINEALES Y UN ANCHO DE 6 METROS EN MEDIO DE RESTO DE HIJOS DE HERIBERTO CORRALES ARRIETA SOCIEDAD ANÓNIMA; Oeste: RESTO DE HIJOS DE HERIBERTO CORRALES ARRIETA SOCIEDAD ANÓNIMA
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssin anotaciones

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
Con un frente a ella de 9 metros con 13 centímetros lineales y un ancho de 6 metros en medio de resto de HIJOS DE HERIBERTO CORRALES ARRIETA SOCIEDAD ANÓNIMA
Référence : Citas: 2016-274884-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Sin descripción adicional detallada en el edicto, correspondiente a otra inscripción de servidumbre de paso
Référence : Citas: 2017-343438-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Otra servidumbre de paso mencionada en el edicto
Référence : Citas: 2018-421209-01-0002-001
  • Inmueble matrícula 565179-000 ubicado en Alajuela (Distrito Quesada, Cantón San Carlos).
  • Mide 210 metros cuadrados; Plano A-2052092-2018.
  • Remate en proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JUAN ALFONSO CHACON BENAVIDES.
  • Emisión del edicto: 26-03-2026, Juez Hellen Gutiérrez Desanti.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier25-006354-1202-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurJUAN ALFONSO CHACON BENAVIDES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeHellen Gutiérrez Desanti
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y cuatro minutos del veintiséis de marzo del dos mil veintiséis.
Date2026-03-26T13:54:00

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JUAN ALFONSO CHACON BENAVIDES. Inmueble: finca matrícula 565179-000, Alajuela (Distrito Quesada, Cantón San Carlos). Base de remate: 15,829,000 CRC; tres remates con bases decrementales (75% y 25% del original). Servidumbres de paso mencionadas; plano A-2052092-2018; emisión 26-03-2026; Juez Hellen Gutiérrez Desanti; Referencia N° 2026190660, Publicación 1 de 2.

  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios, salvo las servidumbres de paso indicadas.
  • Base de remate original: 15,829,000 CRC; segundo remate: 11,871,750 CRC (75%); tercer remate: 3,957,250 CRC (25%).
  • Plano: A-2052092-2018.

article Texte original de l'avis de vente

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