Ativo
Imóvel com construção de 210 m² em San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Quesada
Matrícula 0565179Processo 25-006354-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,06× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡63 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
7 de maio de 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
09:30
₡ 15.829.000
BASE: 15,829,000 COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
15 de maio de 2026
quince de mayo de dos mil veintiséis
09:30
₡ 11.871.750
BASE: 11,871,750 COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
25 de maio de 2026
veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
09:30
₡ 3.957.250
BASE: 3,957,250 COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 15.829.000
Depósito para participar₡ 7.914.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.871.750
Depósito para participar₡ 5.935.875
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.957.250
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡300.000/m²
Zona 210-01-U01 · Quesada
Terreno de 210 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡63.000.000
0,06×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 94% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca objeto de remate
Matrícula (finca)0565179
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralA-2052092-2018
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoQuesada
Localização completaDistrito 1-Quesada, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Medida210 metros cuadrados
Área (m²)210 m²
Limites
NorteRESTO DE HIJOS DE HERIBERTO CORRALES ARRIETA SOCIEDAD ANÓNIMA
SulGEOVANNY CORRALES VARGAS
LesteSERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE 9 METROS CON 13 CENTÍMETROS LINEALES Y UN ANCHO DE 6 METROS EN MEDIO DE RESTO DE HIJOS DE HERIBERTO CORRALES ARRIETA SOCIEDAD ANÓNIMA
OesteRESTO DE HIJOS DE HERIBERTO CORRALES ARRIETA SOCIEDAD ANÓNIMA
Detalhe completoNorte: RESTO DE HIJOS DE HERIBERTO CORRALES ARRIETA SOCIEDAD ANÓNIMA; Sur: GEOVANNY CORRALES VARGAS; Este: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE 9 METROS CON 13 CENTÍMETROS LINEALES Y UN ANCHO DE 6 METROS EN MEDIO DE RESTO DE HIJOS DE HERIBERTO CORRALES ARRIETA SOCIEDAD ANÓNIMA; Oeste: RESTO DE HIJOS DE HERIBERTO CORRALES ARRIETA SOCIEDAD ANÓNIMA
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessin anotaciones
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
Con un frente a ella de 9 metros con 13 centímetros lineales y un ancho de 6 metros en medio de resto de HIJOS DE HERIBERTO CORRALES ARRIETA SOCIEDAD ANÓNIMA
Referência: Citas: 2016-274884-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Sin descripción adicional detallada en el edicto, correspondiente a otra inscripción de servidumbre de paso
Referência: Citas: 2017-343438-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Otra servidumbre de paso mencionada en el edicto
Referência: Citas: 2018-421209-01-0002-001
Observações detalhadas
- Inmueble matrícula 565179-000 ubicado en Alajuela (Distrito Quesada, Cantón San Carlos).
- Mide 210 metros cuadrados; Plano A-2052092-2018.
- Remate en proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JUAN ALFONSO CHACON BENAVIDES.
- Emisión del edicto: 26-03-2026, Juez Hellen Gutiérrez Desanti.
Condições do leilão
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo25-006354-1202-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuJUAN ALFONSO CHACON BENAVIDES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
Emissão
JuizHellen Gutiérrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y cuatro minutos del veintiséis de marzo del dos mil veintiséis.
Data2026-03-26T13:54:00
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JUAN ALFONSO CHACON BENAVIDES. Inmueble: finca matrícula 565179-000, Alajuela (Distrito Quesada, Cantón San Carlos). Base de remate: 15,829,000 CRC; tres remates con bases decrementales (75% y 25% del original). Servidumbres de paso mencionadas; plano A-2052092-2018; emisión 26-03-2026; Juez Hellen Gutiérrez Desanti; Referencia N° 2026190660, Publicación 1 de 2.
Notas gerais
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios, salvo las servidumbres de paso indicadas.
- Base de remate original: 15,829,000 CRC; segundo remate: 11,871,750 CRC (75%); tercer remate: 3,957,250 CRC (25%).
- Plano: A-2052092-2018.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS VEINTINUEVE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2016-274884-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2017-343438-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2018-421209-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 565179-000 la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 1-QUESADA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE RESTO DE HIJOS DE HERIBERTO CORRALES ARRIETA SOCIEDAD ANÓNIMA; al SUR GEOVANNY CORRALES VARGAS; al ESTE SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE 9 METROS CON 13 CENTÍMETROS LINEALES Y UN ANCHO DE 6 METROS EN MEDIO DE RESTO DE HIJOS DE HERIBERTO CORRALES ARRIETA SOCIEDAD ANÓNIMA y al OESTE RESTO DE HIJOS DE HERIBERTO CORRALES ARRIETA SOCIEDAD ANÓNIMA.- MIDE: DOSCIENTOS DIEZ METROS CUADRADOS.- PLANO: A-2052092-2018. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del quince de mayo de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y UN MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JUAN ALFONSO CHACON BENAVIDES EXP:25-006354-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y cuatro minutos del veintiséis de marzo del dos mil veintiséis. Hellen Gutiérrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026190660, publicación número: 1 de 2