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Terreno de 247 m² en San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Pital
Finca 0592875Expediente 25-006362-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 15 jun 2026, 10:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
2× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,7 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 28 de mayo de 2026
28 de mayo de 2026
schedule 10:00
₡22 000 000
VEINTIDÓS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 5 de junio de 2026
5 de junio de 2026
schedule 10:00
₡16 500 000
DIECISÉIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 15 de junio de 2026
15 de junio de 2026
schedule 10:00
₡5 500 000
CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡22 000 000
Depósito para participar₡11 000 000
2º Remate
Base₡16 500 000
Depósito para participar₡8 250 000
3º Remate
Base₡5 500 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡11 000/m²
Zona 210-06-U06 · Palmar
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡11 000/m² (210-06-U06) y rural ₡1 700/m² (210-06-R06 · El Carmen). Se muestra el urbano porque el terreno (247 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 247 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2 717 000
2,02×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 102 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate28 may 2026
₡22 000 000· ₡89 069/m²8,10×
2.º remate5 jun 2026
₡16 500 000· ₡66 802/m²6,07×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0592875
Derecho001 y 002
Tipoterreno de solar
Plano Catastrado221838172020
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoPital
Ubicación CompletaDistrito 6-Pital, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Medida247 metros cuadrados
Área (m²)247 m²
NorteCELYA DE CUATRO ESQUINAS S.A.
SurLote Dos
EsteCALLE PUBLICA
OesteCELYA DE CUATRO ESQUINAS S.A.
Detalle CompletoNorte: CELYA DE CUATRO ESQUINAS S.A.; Sur: LOTE DOS; Este: CALLE PUBLICA; Oeste: CELYA DE CUATRO ESQUINAS S.A.; Mide: 247 m2.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citas: 333-11945-01-0901-001
Cita: 333-11945-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citas: 334-12757-01-0901-001
Cita: 334-12757-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citas: 334-12757-01-0902-001
Cita: 334-12757-01-0902-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citas: 334-12757-01-0903001
Cita: 334-12757-01-0903001
  • Edicto emitido el 7 de abril de 2026 a las 09:55.
  • Notas: publicación de edicto por dos veces.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra CRISTOPHER ESPINOZA ABARCA, EVA MARIA ESPINOZA MENDOZA EXP:25-006362-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Expediente25-006362-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
DemandadoCRISTOPHER ESPINOZA ABARCA, EVA MARIA ESPINOZA MENDOZA
JuzgadoJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
JuezLuis David Campos Quesada
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido ennueve horas con cincuenta y cinco minutos del siete de abril del dos mil veintiséis
Fecha2026-04-07

Edicto de remate de una finca en Alajuela, matrícula 592875001-002, base de 22 millones de colones exactos, libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbres trasladadas citadas. Ubicada en Distrito 6-Pital, Cantón 10-San Carlos, Provincia de Alajuela. Subastas programadas: 28 de mayo de 2026 a las 10:00 con base de 22,000,000; 5 de junio de 2026 a las 10:00 con base de 16,500,000; 15 de junio de 2026 a las 10:00 con base de 5,500,000. Proceso de ejecución hipotecaria de Mutual Cartago de Ahorro y Prestamo contra Cristopher Espinoza Abarca y Eva Maria Espinoza Mendoza. EXP:25-006362-1202-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Hora y fecha de emisión: 09:55 del 7 de abril de 2026. Notas: publíquese este edicto por dos veces consecutivas.

  • Hora y fecha de emisión: 09:55 del 7 de abril de 2026.
  • Notas: edicto publicado por dos veces consecutivas.

article Texto Original del Edicto

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