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Land (247 m²) in San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Pital
Property no. 0592875Case 25-006362-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
The scheduled auctions have passed (the last one was on Mon, Jun 15, 2026, 10:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2× the tax value
Land ≈ ₡2.7 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today May 28, 2026
28 de mayo de 2026
schedule 10:00
₡22,000,000
VEINTIDÓS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today June 5, 2026
5 de junio de 2026
schedule 10:00
₡16,500,000
DIECISÉIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today June 15, 2026
15 de junio de 2026
schedule 10:00
₡5,500,000
CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡22,000,000
Deposit to bid₡11,000,000
2nd Auction
Base price₡16,500,000
Deposit to bid₡8,250,000
3rd Auction
Base price₡5,500,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Carlos · values from August 2020
history This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡11,000/m²
Zone 210-06-U06 · Palmar
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡11,000/m² (210-06-U06) and rural ₡1,700/m² (210-06-R06 · El Carmen). The urban value is shown because the land (247 m²) is closer to the typical lot in that zone.
247 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,717,000
2.02×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 102% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionMay 28, 2026
₡22,000,000· ₡89,069/m²8.10×
2nd auctionJun 5, 2026
₡16,500,000· ₡66,802/m²6.07×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0592875
Share001 y 002
Typeterreno de solar
Cadastral Survey Plan221838172020
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictPital
Full LocationDistrito 6-Pital, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Size247 metros cuadrados
Area (m²)247 m²
NorthCELYA DE CUATRO ESQUINAS S.A.
SouthLote Dos
EastCALLE PUBLICA
WestCELYA DE CUATRO ESQUINAS S.A.
Full DetailNorte: CELYA DE CUATRO ESQUINAS S.A.; Sur: LOTE DOS; Este: CALLE PUBLICA; Oeste: CELYA DE CUATRO ESQUINAS S.A.; Mide: 247 m2.
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios

Easements

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citas: 333-11945-01-0901-001
Citation: 333-11945-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citas: 334-12757-01-0901-001
Citation: 334-12757-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citas: 334-12757-01-0902-001
Citation: 334-12757-01-0902-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citas: 334-12757-01-0903001
Citation: 334-12757-01-0903001
  • Edicto emitido el 7 de abril de 2026 a las 09:55.
  • Notas: publicación de edicto por dos veces.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra CRISTOPHER ESPINOZA ABARCA, EVA MARIA ESPINOZA MENDOZA EXP:25-006362-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Case Number25-006362-1202-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
DefendantCRISTOPHER ESPINOZA ABARCA, EVA MARIA ESPINOZA MENDOZA
CourtJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Court LocationAlajuela, Costa Rica
JudgeLuis David Campos Quesada
PositionJuez/a Decisor/a
Issued innueve horas con cincuenta y cinco minutos del siete de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-07

Edicto de remate de una finca en Alajuela, matrícula 592875001-002, base de 22 millones de colones exactos, libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbres trasladadas citadas. Ubicada en Distrito 6-Pital, Cantón 10-San Carlos, Provincia de Alajuela. Subastas programadas: 28 de mayo de 2026 a las 10:00 con base de 22,000,000; 5 de junio de 2026 a las 10:00 con base de 16,500,000; 15 de junio de 2026 a las 10:00 con base de 5,500,000. Proceso de ejecución hipotecaria de Mutual Cartago de Ahorro y Prestamo contra Cristopher Espinoza Abarca y Eva Maria Espinoza Mendoza. EXP:25-006362-1202-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Hora y fecha de emisión: 09:55 del 7 de abril de 2026. Notas: publíquese este edicto por dos veces consecutivas.

  • Hora y fecha de emisión: 09:55 del 7 de abril de 2026.
  • Notas: edicto publicado por dos veces consecutivas.

article Original Auction Notice Text

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