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Terrain de 247 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Pital
Propriété n° 0592875Dossier 25-006362-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 15 juin 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 28 mai 2026
28 de mayo de 2026
schedule 10:00
22 000 000 ₡
VEINTIDÓS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 5 juin 2026
5 de junio de 2026
schedule 10:00
16 500 000 ₡
DIECISÉIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 15 juin 2026
15 de junio de 2026
schedule 10:00
5 500 000 ₡
CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix22 000 000 ₡
Dépôt de garantie11 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix16 500 000 ₡
Dépôt de garantie8 250 000 ₡
3e enchère
Mise à prix5 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡11 000/m²
Zone 210-06-U06 · Palmar
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡11 000/m² (210-06-U06) et rural ₡1 700/m² (210-06-R06 · El Carmen). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (247 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 247 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 717 000
2,02×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 102 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère28 mai 2026
₡22 000 000· ₡89 069/m²8,10×
2e enchère5 juin 2026
₡16 500 000· ₡66 802/m²6,07×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0592875
Quote-part001 y 002
Typeterreno de solar
Plan cadastral221838172020
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictPital
Emplacement completDistrito 6-Pital, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Superficie247 metros cuadrados
Surface (m²)247 m²
NordCELYA DE CUATRO ESQUINAS S.A.
SudLote Dos
EstCALLE PUBLICA
OuestCELYA DE CUATRO ESQUINAS S.A.
Détail completNorte: CELYA DE CUATRO ESQUINAS S.A.; Sur: LOTE DOS; Este: CALLE PUBLICA; Oeste: CELYA DE CUATRO ESQUINAS S.A.; Mide: 247 m2.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citas: 333-11945-01-0901-001
Référence : 333-11945-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citas: 334-12757-01-0901-001
Référence : 334-12757-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citas: 334-12757-01-0902-001
Référence : 334-12757-01-0902-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citas: 334-12757-01-0903001
Référence : 334-12757-01-0903001
  • Edicto emitido el 7 de abril de 2026 a las 09:55.
  • Notas: publicación de edicto por dos veces.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra CRISTOPHER ESPINOZA ABARCA, EVA MARIA ESPINOZA MENDOZA EXP:25-006362-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
N° de dossier25-006362-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
DéfendeurCRISTOPHER ESPINOZA ABARCA, EVA MARIA ESPINOZA MENDOZA
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeLuis David Campos Quesada
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis ànueve horas con cincuenta y cinco minutos del siete de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-07

Edicto de remate de una finca en Alajuela, matrícula 592875001-002, base de 22 millones de colones exactos, libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbres trasladadas citadas. Ubicada en Distrito 6-Pital, Cantón 10-San Carlos, Provincia de Alajuela. Subastas programadas: 28 de mayo de 2026 a las 10:00 con base de 22,000,000; 5 de junio de 2026 a las 10:00 con base de 16,500,000; 15 de junio de 2026 a las 10:00 con base de 5,500,000. Proceso de ejecución hipotecaria de Mutual Cartago de Ahorro y Prestamo contra Cristopher Espinoza Abarca y Eva Maria Espinoza Mendoza. EXP:25-006362-1202-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Hora y fecha de emisión: 09:55 del 7 de abril de 2026. Notas: publíquese este edicto por dos veces consecutivas.

  • Hora y fecha de emisión: 09:55 del 7 de abril de 2026.
  • Notas: edicto publicado por dos veces consecutivas.

article Texte original de l'avis de vente

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