Ativo

Terreno de 247 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Pital
Matrícula 0592875Processo 25-006362-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 15 de jun. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 28 de maio de 2026
28 de mayo de 2026
schedule 10:00
₡ 22.000.000
VEINTIDÓS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 5 de junho de 2026
5 de junio de 2026
schedule 10:00
₡ 16.500.000
DIECISÉIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 15 de junho de 2026
15 de junio de 2026
schedule 10:00
₡ 5.500.000
CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 22.000.000
Depósito para participar₡ 11.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 16.500.000
Depósito para participar₡ 8.250.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.500.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡11.000/m²
Zona 210-06-U06 · Palmar
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡11.000/m² (210-06-U06) e rural ₡1.700/m² (210-06-R06 · El Carmen). Mostramos o valor urbano porque o terreno (247 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 247 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.717.000
2,02×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 102% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão28 de mai. de 2026
₡22.000.000· ₡89.069/m²8,10×
2º leilão5 de jun. de 2026
₡16.500.000· ₡66.802/m²6,07×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0592875
Fração001 y 002
Tipoterreno de solar
Planta cadastral221838172020
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoPital
Localização completaDistrito 6-Pital, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Medida247 metros cuadrados
Área (m²)247 m²
NorteCELYA DE CUATRO ESQUINAS S.A.
SulLote Dos
LesteCALLE PUBLICA
OesteCELYA DE CUATRO ESQUINAS S.A.
Detalhe completoNorte: CELYA DE CUATRO ESQUINAS S.A.; Sur: LOTE DOS; Este: CALLE PUBLICA; Oeste: CELYA DE CUATRO ESQUINAS S.A.; Mide: 247 m2.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citas: 333-11945-01-0901-001
Referência: 333-11945-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citas: 334-12757-01-0901-001
Referência: 334-12757-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citas: 334-12757-01-0902-001
Referência: 334-12757-01-0902-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citas: 334-12757-01-0903001
Referência: 334-12757-01-0903001
  • Edicto emitido el 7 de abril de 2026 a las 09:55.
  • Notas: publicación de edicto por dos veces.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra CRISTOPHER ESPINOZA ABARCA, EVA MARIA ESPINOZA MENDOZA EXP:25-006362-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Nº do processo25-006362-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
RéuCRISTOPHER ESPINOZA ABARCA, EVA MARIA ESPINOZA MENDOZA
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizLuis David Campos Quesada
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emnueve horas con cincuenta y cinco minutos del siete de abril del dos mil veintiséis
Data2026-04-07

Edicto de remate de una finca en Alajuela, matrícula 592875001-002, base de 22 millones de colones exactos, libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbres trasladadas citadas. Ubicada en Distrito 6-Pital, Cantón 10-San Carlos, Provincia de Alajuela. Subastas programadas: 28 de mayo de 2026 a las 10:00 con base de 22,000,000; 5 de junio de 2026 a las 10:00 con base de 16,500,000; 15 de junio de 2026 a las 10:00 con base de 5,500,000. Proceso de ejecución hipotecaria de Mutual Cartago de Ahorro y Prestamo contra Cristopher Espinoza Abarca y Eva Maria Espinoza Mendoza. EXP:25-006362-1202-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Hora y fecha de emisión: 09:55 del 7 de abril de 2026. Notas: publíquese este edicto por dos veces consecutivas.

  • Hora y fecha de emisión: 09:55 del 7 de abril de 2026.
  • Notas: edicto publicado por dos veces consecutivas.

article Texto original do edital

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