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Terreno de 250 m² en San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Aguas Zarcas
Finca 0601270Expediente 25-006364-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 25 may 2026, 9:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,44× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,5 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 7 de mayo de 2026
07 de mayo de 2026
schedule 09:00
₡14 448 000
CATORCE MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 15 de mayo de 2026
15 de mayo de 2026
schedule 09:00
₡10 836 000
DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 25 de mayo de 2026
25 de mayo de 2026
schedule 09:00
₡3 612 000
TRES MILLONES SEISCIENTOS DOCE MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡14 448 000
Depósito para participar₡7 224 000
2º Remate
Base₡10 836 000
Depósito para participar₡5 418 000
3º Remate
Base₡3 612 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡10 000/m²
Zona 210-04-U06 · Altamirita
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡10 000/m² (210-04-U06) y rural ₡8 800/m² (210-04-R06 · Cerro Cortés). Se muestra el urbano porque el terreno (250 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 250 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2 500 000
1,44×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 44 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate7 may 2026
₡14 448 000· ₡57 792/m²5,78×
2.º remate15 may 2026
₡10 836 000· ₡43 344/m²4,33×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0601270
PartidoGrupo Mutual Alajuela
Derecho000
TipoTERRENO DE SOLAR
Plano CatastradoA-2197133-2020
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoAguas Zarcas
Ubicación CompletaDistrito 4-Aguas Zarcas, Cantón 10-San Carlos, De La Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)250 m²
NorteSERVIDUMBRE DE PASO Y MARIA ISABEL HERNANDEZ ARAYA
SurMARIA ROSA FERNANDEZ ARAYA
EsteMARIA ROSA FERNANDEZ ARAYA
OesteMARIA ROSA FERNANDEZ ARAYA
Detalle CompletoColinda al NORTE con SERVIDUMBRE DE PASO Y MARIA ISABEL HERNANDEZ ARAYA; al SUR con MARIA ROSA FERNANDEZ ARAYA; al ESTE con MARIA ROSA FERNANDEZ ARAYA y al OESTE con MARIA ROSA FERNANDEZ ARAYA
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionessoportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS

Servidumbres

SERIVDUMBRE DE PASO
Cita: 2020-73215-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2020-414186-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2021-221146-01-0002-001
  • El pago debe realizarse con cheque certificado, emitido a favor de este despacho.
Expediente25-006364-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoBERTHA CASTELLON XXX
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela
JuezBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enocho horas con treinta y nueve minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-16

article Texto Original del Edicto

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