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Terrain de 250 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Aguas Zarcas
Propriété n° 0601270Dossier 25-006364-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 25 mai 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,44× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 7 mai 2026
07 de mayo de 2026
schedule 09:00
14 448 000 ₡
CATORCE MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 15 mai 2026
15 de mayo de 2026
schedule 09:00
10 836 000 ₡
DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 25 mai 2026
25 de mayo de 2026
schedule 09:00
3 612 000 ₡
TRES MILLONES SEISCIENTOS DOCE MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix14 448 000 ₡
Dépôt de garantie7 224 000 ₡
2e enchère
Mise à prix10 836 000 ₡
Dépôt de garantie5 418 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 612 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 000/m²
Zone 210-04-U06 · Altamirita
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡10 000/m² (210-04-U06) et rural ₡8 800/m² (210-04-R06 · Cerro Cortés). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (250 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 250 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 500 000
1,44×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 44 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère7 mai 2026
₡14 448 000· ₡57 792/m²5,78×
2e enchère15 mai 2026
₡10 836 000· ₡43 344/m²4,33×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0601270
Province du registreGrupo Mutual Alajuela
Quote-part000
TypeTERRENO DE SOLAR
Plan cadastralA-2197133-2020
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictAguas Zarcas
Emplacement completDistrito 4-Aguas Zarcas, Cantón 10-San Carlos, De La Provincia De Alajuela
SuperficieDOSCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)250 m²
NordSERVIDUMBRE DE PASO Y MARIA ISABEL HERNANDEZ ARAYA
SudMARIA ROSA FERNANDEZ ARAYA
EstMARIA ROSA FERNANDEZ ARAYA
OuestMARIA ROSA FERNANDEZ ARAYA
Détail completColinda al NORTE con SERVIDUMBRE DE PASO Y MARIA ISABEL HERNANDEZ ARAYA; al SUR con MARIA ROSA FERNANDEZ ARAYA; al ESTE con MARIA ROSA FERNANDEZ ARAYA y al OESTE con MARIA ROSA FERNANDEZ ARAYA
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssoportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS

Servitudes

SERIVDUMBRE DE PASO
Référence : 2020-73215-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2020-414186-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2021-221146-01-0002-001
  • El pago debe realizarse con cheque certificado, emitido a favor de este despacho.
N° de dossier25-006364-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurBERTHA CASTELLON XXX
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àocho horas con treinta y nueve minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-16

article Texte original de l'avis de vente

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