Ativo

Terreno de 250 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Aguas Zarcas
Matrícula 0601270Processo 25-006364-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 25 de mai. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,44× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 7 de maio de 2026
07 de mayo de 2026
schedule 09:00
₡ 14.448.000
CATORCE MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 15 de maio de 2026
15 de mayo de 2026
schedule 09:00
₡ 10.836.000
DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 25 de maio de 2026
25 de mayo de 2026
schedule 09:00
₡ 3.612.000
TRES MILLONES SEISCIENTOS DOCE MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 14.448.000
Depósito para participar₡ 7.224.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.836.000
Depósito para participar₡ 5.418.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.612.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡10.000/m²
Zona 210-04-U06 · Altamirita
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡10.000/m² (210-04-U06) e rural ₡8.800/m² (210-04-R06 · Cerro Cortés). Mostramos o valor urbano porque o terreno (250 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 250 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.500.000
1,44×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 44% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão7 de mai. de 2026
₡14.448.000· ₡57.792/m²5,78×
2º leilão15 de mai. de 2026
₡10.836.000· ₡43.344/m²4,33×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0601270
Província do registroGrupo Mutual Alajuela
Fração000
TipoTERRENO DE SOLAR
Planta cadastralA-2197133-2020
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoAguas Zarcas
Localização completaDistrito 4-Aguas Zarcas, Cantón 10-San Carlos, De La Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)250 m²
NorteSERVIDUMBRE DE PASO Y MARIA ISABEL HERNANDEZ ARAYA
SulMARIA ROSA FERNANDEZ ARAYA
LesteMARIA ROSA FERNANDEZ ARAYA
OesteMARIA ROSA FERNANDEZ ARAYA
Detalhe completoColinda al NORTE con SERVIDUMBRE DE PASO Y MARIA ISABEL HERNANDEZ ARAYA; al SUR con MARIA ROSA FERNANDEZ ARAYA; al ESTE con MARIA ROSA FERNANDEZ ARAYA y al OESTE con MARIA ROSA FERNANDEZ ARAYA
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessoportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS

Servidões

SERIVDUMBRE DE PASO
Referência: 2020-73215-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 2020-414186-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 2021-221146-01-0002-001
  • El pago debe realizarse con cheque certificado, emitido a favor de este despacho.
Nº do processo25-006364-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuBERTHA CASTELLON XXX
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emocho horas con treinta y nueve minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-16

article Texto original do edital

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