edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-006372-1202-CJ
Alajuela, San Carlos, Quesada
Precio Base (1º Remate) CRC 37,000,000
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
June 1, 2026
01 de junio de 2026
09:00
CRC 37,000,000
¢37.000.000,00
100% del avalúo
2º Remate
June 9, 2026
09 de junio de 2026
09:00
CRC 27,750,000
¢27.750.000,00
75% del avalúo
3º Remate
June 17, 2026
17 de junio de 2026
09:00
CRC 9,250,000
¢9.250.000,00
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 37,000,000
Depósito para participarCRC 18,500,000
2º Remate
BaseCRC 27,750,000
Depósito para participarCRC 13,875,000
3º Remate
BaseCRC 9,250,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca del partido de Alajuela, matrícula 214352-000, TERRENO CONSTRUIDO
Finca / Matrícula0214352
Derecho000
TipoTERRENO CONSTRUIDO
Plano CatastradoA-0069109-2024
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoQuesada
Ubicación CompletaDistrito 1-Quesada, Cantón 10-San Carlos, Provincia de Alajuela
Medida261 m2
Área (m²)261 m²
Linderos
NorteNORTE: Flor Dania Manzanares Gutiérrez, Ana Gabriela Pérez Montero y Martha Eugenia Zeledón Quesada, en parte
SurSUR: Calle pública con un frente a ella de cuatro metros lineales y en parte Luz Marina Rodríguez Jiménez
EsteESTE: Calle pública con un frente a ella de ocho metros con setenta centímetros lineales
OesteOESTE: Bráulio José Marín Solís, Yesenia Patricia y Luis Carlos Rodríguez Vega y Alejandro Herrera Cruz, todos en parte
Detalle CompletoNORTE: Flor Dania Manzanares Gutiérrez, Ana Gabriela Pérez Montero y Martha Eugenia Zeledón Quesada; SUR: Calle pública con frente de 4 m y Luz Marina Rodríguez Jiménez; ESTE: Calle pública con frente de 8.70 m; OESTE: Bráulio José Marín Solís, Yesenia Patricia, Luis Carlos Rodríguez Vega y Alejandro Herrera Cruz. Mide 261 m2.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
AnotacionesLIBRE DE ANOTACIONES
Observaciones Detalladas
- Plano de la finca: A-0069109-2024
- La propiedad está descrita como TERRENO CONSTRUIDO y mide 261 m2
- Consta en proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Condiciones del Remate
- Base de remate inicial de ¢37.000.000,00
- Segunda subasta si no hay oferentes: ¢27.750.000,00
- Tercera subasta si persiste la ausencia de oferentes: ¢9.250.000,00
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este Despacho
Información del Caso
Expediente25-006372-1202-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoXINIA MARIA DEL CARMEN JIMENEZ BRENES
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Emisión
JuezHellen Gutierrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y ocho minutos del quince de abril del dos mil veintiséis
Fecha2026-04-15
Resumen
Edicto de remate judicial de inmueble en Alajuela: finca matrícula 214352-000, TERRENO CONSTRUIDO, ubicada en Distrito 1-Quesada, Cantón 10-San Carlos, Provincia de Alajuela. Base inicial ¢37.000.000,00. Primer remate 01/06/2026 a las 09:00; segundo remate 09/06/2026 a las 09:00 con base ¢27.750.000,00; tercer remate 17/06/2026 a las 09:00 con base ¢9.250.000,00. Edicto emitido por Juzgado de Cobro de Alajuela, expediente 25-006372-1202-CJ, referencia 2026192992. Publicación N° 1 de 2.
Notas Generales
- La finca rematada es matrícula 214352-000, TERRENO CONSTRUIDO, con plano A-0069109-2024.
- La propiedad mide 261 m2.
- La finca se encuentra libre de gravámenes y anotaciones.
- Se especifica que, para participar en la almoneda, el cheque certificado debe emitirse a favor de este Despacho.
- Edicto publicado dos veces; primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de TREINTA Y SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS (¢37.000.000,00), libre de gravámenes y anotaciones, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 214352-000, la cual es TERRENO CONSTRUIDO. SITUADA EN EL DISTRITO 1-QUESADA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, PROVINCIA DE ALAJUELA. COLINDA: al NORTE, FLOR DANIA MANZANARES GUTIÉRREZ, ANA GABRIELA PÉREZ MONTERO y MARTHA EUGENIA ZELEDÓN QUESADA, todas en parte; SUR, CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE CUATRO METROS LINEALES y en parte LUZ MARINA RODRÍGUEZ JIMÉNEZ; ESTE, CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE OCHO METROS CON SETENTA CENTÍMETROS LINEALES; OESTE, BRAULIO JOSÉ MARÍN SOLÍS, YESENIA PATRICIA y LUIS CARLOS ambos RODRÍGUEZ VEGA y ALEJANDRO HERRERA CRUZ, TODOS EN PARTE. MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y UN METROS CUADRADOS. PLANO: A-0069109-2024. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del primero de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el SEGUNDO REMATE se efectuará a las nueve horas cero minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis, con una base de VEINTISIETE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (¢27.750.000,00). Y de persistir la ausencia de oferentes, el TERCER REMATE se celebrará a las nueve horas cero minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis, con una base de NUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (¢9.250.000,00). NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este Despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.Se remata por ordenarse así en proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra XINIA MARIA DEL CARMEN JIMENEZ BRENES EXP:25-006372-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y ocho minutos del quince de abril del dos mil veintiséis. Hellen Gutierrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026192992, publicación número: 1 de 2