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Property with buildings (261 m²) in San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Quesada
Property no. 0214352Case 25-006372-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
The scheduled auctions have passed (the last one was on Wed, Jun 17, 2026, 9:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.12× the tax value
Land ≈ ₡78.3 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today June 1, 2026
01 de junio de 2026
schedule 09:00
₡37,000,000
¢37.000.000,00
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today June 9, 2026
09 de junio de 2026
schedule 09:00
₡27,750,000
¢27.750.000,00
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today June 17, 2026
17 de junio de 2026
schedule 09:00
₡9,250,000
¢9.250.000,00
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡37,000,000
Deposit to bid₡18,500,000
2nd Auction
Base price₡27,750,000
Deposit to bid₡13,875,000
3rd Auction
Base price₡9,250,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Carlos · values from August 2020
history This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡300,000/m²
Zone 210-01-U01 · Quesada
261 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡78,300,000
0.12×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 88% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJun 1, 2026
₡37,000,000· ₡141,762/m²0.47×
2nd auctionJun 9, 2026
₡27,750,000· ₡106,322/m²0.35×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0214352
Share000
TypeTERRENO CONSTRUIDO
Cadastral Survey PlanA-0069109-2024
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictQuesada
Full LocationDistrito 1-Quesada, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Size261 m2
Area (m²)261 m²
NorthNORTE: Flor Dania Manzanares Gutiérrez, Ana Gabriela Pérez Montero y Martha Eugenia Zeledón Quesada, en parte
SouthSUR: Calle pública con un frente a ella de cuatro metros lineales y en parte Luz Marina Rodríguez Jiménez
EastESTE: Calle pública con un frente a ella de ocho metros con setenta centímetros lineales
WestOESTE: Bráulio José Marín Solís, Yesenia Patricia y Luis Carlos Rodríguez Vega y Alejandro Herrera Cruz, todos en parte
Full DetailNORTE: Flor Dania Manzanares Gutiérrez, Ana Gabriela Pérez Montero y Martha Eugenia Zeledón Quesada; SUR: Calle pública con frente de 4 m y Luz Marina Rodríguez Jiménez; ESTE: Calle pública con frente de 8.70 m; OESTE: Bráulio José Marín Solís, Yesenia Patricia, Luis Carlos Rodríguez Vega y Alejandro Herrera Cruz. Mide 261 m2.
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
  • Plano de la finca: A-0069109-2024
  • La propiedad está descrita como TERRENO CONSTRUIDO y mide 261 m2
  • Consta en proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • Base de remate inicial de ¢37.000.000,00
  • Segunda subasta si no hay oferentes: ¢27.750.000,00
  • Tercera subasta si persiste la ausencia de oferentes: ¢9.250.000,00
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este Despacho
Case Number25-006372-1202-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DefendantXINIA MARIA DEL CARMEN JIMENEZ BRENES
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationAlajuela, Costa Rica
JudgeHellen Gutierrez Desanti
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inHora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y ocho minutos del quince de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-15

Edicto de remate judicial de inmueble en Alajuela: finca matrícula 214352-000, TERRENO CONSTRUIDO, ubicada en Distrito 1-Quesada, Cantón 10-San Carlos, Provincia de Alajuela. Base inicial ¢37.000.000,00. Primer remate 01/06/2026 a las 09:00; segundo remate 09/06/2026 a las 09:00 con base ¢27.750.000,00; tercer remate 17/06/2026 a las 09:00 con base ¢9.250.000,00. Edicto emitido por Juzgado de Cobro de Alajuela, expediente 25-006372-1202-CJ, referencia 2026192992. Publicación N° 1 de 2.

  • La finca rematada es matrícula 214352-000, TERRENO CONSTRUIDO, con plano A-0069109-2024.
  • La propiedad mide 261 m2.
  • La finca se encuentra libre de gravámenes y anotaciones.
  • Se especifica que, para participar en la almoneda, el cheque certificado debe emitirse a favor de este Despacho.
  • Edicto publicado dos veces; primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.

article Original Auction Notice Text

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