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Bien avec construction de 261 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Quesada
Propriété n° 0214352Dossier 25-006372-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 17 juin 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,12× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡78,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 1 juin 2026
01 de junio de 2026
schedule 09:00
37 000 000 ₡
¢37.000.000,00
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 9 juin 2026
09 de junio de 2026
schedule 09:00
27 750 000 ₡
¢27.750.000,00
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 17 juin 2026
17 de junio de 2026
schedule 09:00
9 250 000 ₡
¢9.250.000,00
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix37 000 000 ₡
Dépôt de garantie18 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix27 750 000 ₡
Dépôt de garantie13 875 000 ₡
3e enchère
Mise à prix9 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡300 000/m²
Zone 210-01-U01 · Quesada
Terrain de 261 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡78 300 000
0,12×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 88 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère1 juin 2026
₡37 000 000· ₡141 762/m²0,47×
2e enchère9 juin 2026
₡27 750 000· ₡106 322/m²0,35×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0214352
Quote-part000
TypeTERRENO CONSTRUIDO
Plan cadastralA-0069109-2024
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictQuesada
Emplacement completDistrito 1-Quesada, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Superficie261 m2
Surface (m²)261 m²
NordNORTE: Flor Dania Manzanares Gutiérrez, Ana Gabriela Pérez Montero y Martha Eugenia Zeledón Quesada, en parte
SudSUR: Calle pública con un frente a ella de cuatro metros lineales y en parte Luz Marina Rodríguez Jiménez
EstESTE: Calle pública con un frente a ella de ocho metros con setenta centímetros lineales
OuestOESTE: Bráulio José Marín Solís, Yesenia Patricia y Luis Carlos Rodríguez Vega y Alejandro Herrera Cruz, todos en parte
Détail completNORTE: Flor Dania Manzanares Gutiérrez, Ana Gabriela Pérez Montero y Martha Eugenia Zeledón Quesada; SUR: Calle pública con frente de 4 m y Luz Marina Rodríguez Jiménez; ESTE: Calle pública con frente de 8.70 m; OESTE: Bráulio José Marín Solís, Yesenia Patricia, Luis Carlos Rodríguez Vega y Alejandro Herrera Cruz. Mide 261 m2.
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
  • Plano de la finca: A-0069109-2024
  • La propiedad está descrita como TERRENO CONSTRUIDO y mide 261 m2
  • Consta en proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • Base de remate inicial de ¢37.000.000,00
  • Segunda subasta si no hay oferentes: ¢27.750.000,00
  • Tercera subasta si persiste la ausencia de oferentes: ¢9.250.000,00
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este Despacho
N° de dossier25-006372-1202-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurXINIA MARIA DEL CARMEN JIMENEZ BRENES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeHellen Gutierrez Desanti
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y ocho minutos del quince de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-15

Edicto de remate judicial de inmueble en Alajuela: finca matrícula 214352-000, TERRENO CONSTRUIDO, ubicada en Distrito 1-Quesada, Cantón 10-San Carlos, Provincia de Alajuela. Base inicial ¢37.000.000,00. Primer remate 01/06/2026 a las 09:00; segundo remate 09/06/2026 a las 09:00 con base ¢27.750.000,00; tercer remate 17/06/2026 a las 09:00 con base ¢9.250.000,00. Edicto emitido por Juzgado de Cobro de Alajuela, expediente 25-006372-1202-CJ, referencia 2026192992. Publicación N° 1 de 2.

  • La finca rematada es matrícula 214352-000, TERRENO CONSTRUIDO, con plano A-0069109-2024.
  • La propiedad mide 261 m2.
  • La finca se encuentra libre de gravámenes y anotaciones.
  • Se especifica que, para participar en la almoneda, el cheque certificado debe emitirse a favor de este Despacho.
  • Edicto publicado dos veces; primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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