Ativo

Imóvel com construção de 261 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Quesada
Matrícula 0214352Processo 25-006372-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 17 de jun. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,12× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡78,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 1 de junho de 2026
01 de junio de 2026
schedule 09:00
₡ 37.000.000
¢37.000.000,00
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 9 de junho de 2026
09 de junio de 2026
schedule 09:00
₡ 27.750.000
¢27.750.000,00
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 17 de junho de 2026
17 de junio de 2026
schedule 09:00
₡ 9.250.000
¢9.250.000,00
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 37.000.000
Depósito para participar₡ 18.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 27.750.000
Depósito para participar₡ 13.875.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.250.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡300.000/m²
Zona 210-01-U01 · Quesada
Terreno de 261 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡78.300.000
0,12×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 88% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão1 de jun. de 2026
₡37.000.000· ₡141.762/m²0,47×
2º leilão9 de jun. de 2026
₡27.750.000· ₡106.322/m²0,35×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0214352
Fração000
TipoTERRENO CONSTRUIDO
Planta cadastralA-0069109-2024
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoQuesada
Localização completaDistrito 1-Quesada, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Medida261 m2
Área (m²)261 m²
NorteNORTE: Flor Dania Manzanares Gutiérrez, Ana Gabriela Pérez Montero y Martha Eugenia Zeledón Quesada, en parte
SulSUR: Calle pública con un frente a ella de cuatro metros lineales y en parte Luz Marina Rodríguez Jiménez
LesteESTE: Calle pública con un frente a ella de ocho metros con setenta centímetros lineales
OesteOESTE: Bráulio José Marín Solís, Yesenia Patricia y Luis Carlos Rodríguez Vega y Alejandro Herrera Cruz, todos en parte
Detalhe completoNORTE: Flor Dania Manzanares Gutiérrez, Ana Gabriela Pérez Montero y Martha Eugenia Zeledón Quesada; SUR: Calle pública con frente de 4 m y Luz Marina Rodríguez Jiménez; ESTE: Calle pública con frente de 8.70 m; OESTE: Bráulio José Marín Solís, Yesenia Patricia, Luis Carlos Rodríguez Vega y Alejandro Herrera Cruz. Mide 261 m2.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
AnotaçõesLIBRE DE ANOTACIONES
  • Plano de la finca: A-0069109-2024
  • La propiedad está descrita como TERRENO CONSTRUIDO y mide 261 m2
  • Consta en proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • Base de remate inicial de ¢37.000.000,00
  • Segunda subasta si no hay oferentes: ¢27.750.000,00
  • Tercera subasta si persiste la ausencia de oferentes: ¢9.250.000,00
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este Despacho
Nº do processo25-006372-1202-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuXINIA MARIA DEL CARMEN JIMENEZ BRENES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizHellen Gutierrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y ocho minutos del quince de abril del dos mil veintiséis
Data2026-04-15

Edicto de remate judicial de inmueble en Alajuela: finca matrícula 214352-000, TERRENO CONSTRUIDO, ubicada en Distrito 1-Quesada, Cantón 10-San Carlos, Provincia de Alajuela. Base inicial ¢37.000.000,00. Primer remate 01/06/2026 a las 09:00; segundo remate 09/06/2026 a las 09:00 con base ¢27.750.000,00; tercer remate 17/06/2026 a las 09:00 con base ¢9.250.000,00. Edicto emitido por Juzgado de Cobro de Alajuela, expediente 25-006372-1202-CJ, referencia 2026192992. Publicación N° 1 de 2.

  • La finca rematada es matrícula 214352-000, TERRENO CONSTRUIDO, con plano A-0069109-2024.
  • La propiedad mide 261 m2.
  • La finca se encuentra libre de gravámenes y anotaciones.
  • Se especifica que, para participar en la almoneda, el cheque certificado debe emitirse a favor de este Despacho.
  • Edicto publicado dos veces; primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.

article Texto original do edital

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