Ativo

Terreno de 138 m² em Barva, Heredia

location_onHeredia, Barva, San Pablo
Matrícula 0228198Processo 25-006378-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 19 de ago. de 2026, 9:45).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,28× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 3 de agosto de 2026
3 de agosto de 2026
schedule 9:45
₡ 11.751.511,12
11,751,511.12 CRC
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 11 de agosto de 2026
11 de agosto de 2026
schedule 9:45
₡ 8.813.633,34
8,813,633.34 CRC
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 19 de agosto de 2026
19 de agosto de 2026
schedule 9:45
₡ 2.937.877,78
2,937,877.78 CRC
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 11.751.511
Depósito para participar₡ 5.875.756
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.813.633
Depósito para participar₡ 4.406.817
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.937.878
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Barva · valores de setembro de 2015
history Este mapa de valores é de setembro de 2015 (11 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡75.000/m²
Zona 402-03-U06 · Buena Vista
Terreno de 138 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.350.000
0,28×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 72% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão3 de ago. de 2026
₡11.751.511· ₡85.156/m²1,14×
2º leilão11 de ago. de 2026
₡8.813.633· ₡63.867/m²0,85×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0228198
Fração000
TipoLote - Terreno para construcción
Planta cadastral414756912011
ProvínciaHeredia
CantãoBarva
DistritoSan Pablo
Localização completaDistrito 3-San Pablo, Cantón Barva, Provincia Heredia
MedidaCiento treinta y ocho metros cuadrados
Área (m²)138 m²
NorteTERESA VILLALOBOS ZARATE
SulANA GRACIELA ZARATE MONTERO
LesteVILMA ZARATE SOTO
OesteSERVIDUMBRE DE PASO CON ANCHO SEIS METROS
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE TERESA VILLALOBOS ZARATE; al SUR ANA GRACIELA ZARATE MONTERO; al ESTE VILMA ZARATE SOTO y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO CON ANCHO SEIS METROS.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

Servidumbre de paso
Con ancho de seis metros.
Referência: 2011-114156-01-0050-001
Servidumbre de paso
Con ancho de seis metros.
Referência: 2011114156-01-0050-001
  • Se informan las condiciones de remate descritas en el edicto, incluyendo que el cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho.
  • Si no hay postores en la primera subasta, se efectuará un segundo remate el 11 de agosto de 2026 a las 9:45.
  • Si no hay postores en el segundo remate, se efectuará un tercer remate el 19 de agosto de 2026 a las 9:45.
Nº do processo25-006378-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L.
RéuRODRIGO GERARDO ZARATE BARRANTES
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia
JuizGerman Valverde Vindas
CargoJuez Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y dos minutos del trece de enero del dos mil veintiséis.
Data2026-01-13

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de la Cooperativa de Ahorro y Crédito de los Servidores Públicos R.L. contra Rodrigo Gerardo Zarate Barrantes, expediente 25-006378-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Remata finca ubicada en Heredia, matrícula 228198, Lote Uno, terreno para construir, con servidumbres de paso, a favor del despacho, y con base inicial 11,751,511.12 CRC; tres remates subsecuentes a 75% y 25% de la base.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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